神马文学网美国拆迁和大陆拆迁的本质区别
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 09:47:05
美国拆迁和大陆拆迁的本质区别楼主：再见宇枫 
2010-09-28 11:031。拆迁的范围差别：美国只有公共用地才有拆迁，房地产商的开发是没有拆迁权的，也就说政府建公用的公园可以拆迁，政府无权为给房地产商开发房子拆迁。而大陆是政府为房地产商拆迁。
2。拆迁的定价权完全相反，美国政府有权拆，无权定价，定价权在老百姓一方，也就是说政府有权拆，但老百姓有权定价；美国是由公民审判团定价，公民审判团是由随即抽签产生的老百姓组成，由他们来裁定政府应该给老百姓多少钱。相反，大陆是政府有权拆，价格也是官府说了算，也就说你老百姓这个东西必须卖给我，价格由我说了算。相当于你的车必须卖给我，价格由我说了算。这和明抢完全一样。
3。土地所有制完全相反，美国是土地民有制，老百姓可以自由买卖拥有土地，土地被分散到众多的民众手中，没有土地垄断问题。相反大陆是土地官有制，老百姓没有一寸土地，土地被官僚垄断，垄断是万恶之源，垄断必然导致暴利，这就是大陆房价高，房地产暴利的根源。垄断是暴利之源。
4。建房开发权相反，美国民众拥有土地，也拥有土地开发权；大陆老百姓不仅没有土地，也没有建房的开发权；开发权由官僚垄断。大陆老百姓现有所谓土地证，其实是土地租用证，大陆老百姓在自己的祖国没有一寸土地，所有的土地都是从官府租来的，最长70年租期，所以大陆所有人最长70年都要被官府至少拆迁一次。而且老百姓就是有土地租用证，也不能自己建房，比如不能把自己现有的旧房拆了，盖成30城高的楼房。开发商也没有土地开发权，所有建房权必须到官府那里去购买。而官府是垄断的，所以大陆不仅土地官僚垄断，建房开发权也是官僚垄断，垄断是万恶之源，垄断必然导致暴利，垄断是暴利之源，这就是为什么收入只有美国人几十分之一的大陆人，房价却高于美国的原因。这也就是很奇怪的大陆会有老旧破房等官府拆迁，因为老百姓自己不能拆迁自己的房子，更不能自己盖新房。这些权力都要向垄断的官府购买的。
2010-09-28 11:031。拆迁的范围差别：美国只有公共用地才有拆迁，房地产商的开发是没有拆迁权的，也就说政府建公用的公园可以拆迁，政府无权为给房地产商开发房子拆迁。而大陆是政府为房地产商拆迁。2。拆迁的定价权完全相反，美国政府有权拆，无权定价，定价权在老百姓一方，也就是说政府有权拆，但老百姓有权定价；美国是由公民审判团定价，公民审判团是由随即抽签产生的老百姓组成，由他们来裁定政府应该给老百姓多少钱。相反，大陆是政府有权拆，价格也是官府说了算，也就说你老百姓这个东西必须卖给我，价格由我说了算。相当于你的车必须卖给我，价格由我说了算。这和明抢完全一样。
3。土地所有制完全相反，美国是土地民有制，老百姓可以自由买卖拥有土地，土地被分散到众多的民众手中，没有土地垄断问题。相反大陆是土地官有制，老百姓没有一寸土地，土地被官僚垄断，垄断是万恶之源，垄断必然导致暴利，这就是大陆房价高，房地产暴利的根源。垄断是暴利之源。
4。建房开发权相反，美国民众拥有土地，也拥有土地开发权；大陆老百姓不仅没有土地，也没有建房的开发权；开发权由官僚垄断。大陆老百姓现有所谓土地证，其实是土地租用证，大陆老百姓在自己的祖国没有一寸土地，所有的土地都是从官府租来的，最长70年租期，所以大陆所有人最长70年都要被官府至少拆迁一次。而且老百姓就是有土地租用证，也不能自己建房，比如不能把自己现有的旧房拆了，盖成30城高的楼房。开发商也没有土地开发权，所有建房权必须到官府那里去购买。而官府是垄断的，所以大陆不仅土地官僚垄断，建房开发权也是官僚垄断，垄断是万恶之源，垄断必然导致暴利，垄断是暴利之源，这就是为什么收入只有美国人几十分之一的大陆人，房价却高于美国的原因。这也就是很奇怪的大陆会有老旧破房等官府拆迁，因为老百姓自己不能拆迁自己的房子，更不能自己盖新房。这些权力都要向垄断的官府购买的。