（在大阪买一套房子贵吗？）
房价居高不下是中国老百姓心中的一大痛，也是国内同胞茶余饭后最热门的话题之一。如果不彻底改变“居者有其屋”的传统观念，老百姓始终都要被房地产商牵着鼻子走。我听到这么一个笑话：当发展商希望把楼价定位在每平方米1万元的时候，如果发展商一开始就把价格定位在1万元，那大多数老百姓都会捂着钱包不出手。但如果发展商先把房子的定价提高20%，过一段时间再搞“让利促销”、“限量特价”，把本来20%的水分减去，宣布每平方米仅售1万元。那么，老百姓就会像中了彩票一样，争相卖身为房奴。
上面这个笑话是否能反映国内疯狂的楼市，秀辉不予置评。中国在历史上一直不缺的就是荒唐，而当某个荒唐长期化之后，这个荒唐就会变为合理。中国的楼市就是这样。与中国一衣带水的日本，人口分布也呈现与中国极其相似的特点：沿海大城市人烟稠密、寸金尺土。东京、大阪、横滨等大城市楼价也是也是比较昂贵的。但日本的国情与中国不同，日本人的收入本身就比国内一般打工仔高出N个档次，日本楼价的绝对值虽比中国高，但日本一般房子的房价却不会距离工薪一族可以接受的范围很远；加上日本人租房的观念比国人要强，比较接受“租者有其屋”，房屋租赁制度又比较完善，这在一定程度上也制约了一般的楼市价格不会太离谱。
究竟在日本这个第一世界国家，普通老百姓买一套房子要多少钱呢？
（淀川河边夜景）
这次秀辉以大阪为例，和大家一起探讨一下日本的房价。大阪在日本的地位相当于中国的上海，是日本国内房价最高的城市之一。秀辉就曾在大阪市内了解过有关楼盘的价格。以一套位于大阪市淀川区的的新楼为例，该楼在今年4月建成。这套位于大阪市淀川区的新房子，面积96.87平方米，售价3400万円，折合人民币约269万，每平方米价格约28000元。你看，第一世界国家楼价最贵的城市的市中心，一套全新的房子每平方米的售价大概才28000元人民币左右。要知道大阪相当于日本的“上海”啊！这套淀川区的房子，位置类似于在上海的外滩，与大阪市中心只隔着一条淀川河。试问一套建在上海外滩东方明珠塔附近的住宅，国内要卖到多少万元一平方米呢？最恐怖的是，日本这28000元/平方米的价格是可以代代相传的，只要你的房子没有“楼塌塌”，这套房子你可以一世传二世直到万万世。而在国内就算相等甚至少一点的价格，买到的顶多是70年的使用权罢了。这是超第一世界的高楼价啊！
（大阪中央区内的住宅区）
刚才秀辉介绍的是日本大城市市中心的普通套间售价，接下来介绍一个大阪郊区的套间要多少钱。在大阪府的东大阪市，大概相当于我们上海市的上海县。在大阪府的东大阪市，一套今年7月份新落成的套间，面积是105.3平方米，售价是3080万円，折合人民币约243万元，每平方米售价约23000元人民币。这就是大阪郊区一般商品房的楼价，比市中心的大约便宜5000元人民币/平方米左右。（初时误作“5000円”，纯属笔误，现已更正。）
平心而论，中国老百姓供房子的压力的确比日本人要大。两国一般打工仔的收入相差10倍以上，但国内的楼价与日本相比显然没有10倍的差距。各位高唱楼价要与国际接轨的富豪们，我们打工仔的收入何曾与国际接过轨？
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