神马文学网青岛房地产税收
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/17 06:28:50
青岛市地税局强化房地产税收一体化管理取得显著成效。上半年，该局实现房地产行业税收38.90亿元，同比增收16.78亿元，增长75.80%。
他们的的主要做法如下：
一是开展调查研究，建立房地产一体化管理新模式。全面贯彻落实国务院以及财政部、国家税务总局制定的各项房地产税收政策和一体化管理制度，加强对房地产税收政策执行情况的跟踪调研，形成了“政府领导、地税主管、部门参与、综合治理”的管理新模式；同时，充分发挥信息管税的优势，从市财源建设平台获取房地产各环节信息，开发完善房地产、建筑业等一体化管理软件，在原有基础上不断升级改造，促进了房地产税收收入的持续增长。
二是加强综合治税，落实“先税后证”制度。在土地、房屋交易过户环节，坚决落实“先税后证”制度，有效避免了税收流失。市南分局立足区域特点，充分发挥楼宇经济税源监控系统的优势，落实“先税后证”，切实掌控房地产交易税源，保证税款及时足额入库。运用与青岛市房产交易中心的信息联网共享机制，2010年1月初，对某公司位于八大关区域内太平角一路的旧房交易税款纳入监控，一次征收各项税费及滞纳金3013.61万元。继续落实房地产交易环节税收直征，四方分局5月进驻四方区房地产交易大厅征税，标志着市内四区已实现完全属地化的地税机关自行征收。
三是积极深入探索，建立存量房交易价格申报评估机制。为贯彻落实国家税务总局提出的应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作，选择房地产市场比较发达的市内四区作为青岛市试点区域，依托国土房管部门的房屋登记信息管理平台，搭建税务机关与国土房管部门联网的税收征管系统，在此基础上单独开发税收计征软件，通过计算机将评估计税价格与纳税人申报价格、上次交易计税价格进行比较，自动选取价高者为计税价格，夯实交易环节税收征管基础，进一步提高计税价格管理水平。
他们的的主要做法如下：
一是开展调查研究，建立房地产一体化管理新模式。全面贯彻落实国务院以及财政部、国家税务总局制定的各项房地产税收政策和一体化管理制度，加强对房地产税收政策执行情况的跟踪调研，形成了“政府领导、地税主管、部门参与、综合治理”的管理新模式；同时，充分发挥信息管税的优势，从市财源建设平台获取房地产各环节信息，开发完善房地产、建筑业等一体化管理软件，在原有基础上不断升级改造，促进了房地产税收收入的持续增长。
二是加强综合治税，落实“先税后证”制度。在土地、房屋交易过户环节，坚决落实“先税后证”制度，有效避免了税收流失。市南分局立足区域特点，充分发挥楼宇经济税源监控系统的优势，落实“先税后证”，切实掌控房地产交易税源，保证税款及时足额入库。运用与青岛市房产交易中心的信息联网共享机制，2010年1月初，对某公司位于八大关区域内太平角一路的旧房交易税款纳入监控，一次征收各项税费及滞纳金3013.61万元。继续落实房地产交易环节税收直征，四方分局5月进驻四方区房地产交易大厅征税，标志着市内四区已实现完全属地化的地税机关自行征收。
三是积极深入探索，建立存量房交易价格申报评估机制。为贯彻落实国家税务总局提出的应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作，选择房地产市场比较发达的市内四区作为青岛市试点区域，依托国土房管部门的房屋登记信息管理平台，搭建税务机关与国土房管部门联网的税收征管系统，在此基础上单独开发税收计征软件，通过计算机将评估计税价格与纳税人申报价格、上次交易计税价格进行比较，自动选取价高者为计税价格，夯实交易环节税收征管基础，进一步提高计税价格管理水平。
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