江门市房产局 - 6 月份中心城区市场数据简报
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6 月份中心城区市场数据简报 2010-7-5 17:42:23
时间
一手住宅成交
二手住宅成交
住宅批准预售
成交面积
成交套数
住宅均价
别墅均价
公寓套数
公寓均价
成交面积
成交套数
成交均价
面积
套数
2010 年 6 月
5.54
463
5335
9214
442
4841
3.32
364
1838
1.86
146
2010 年 5 月
6.65
549
4892
9078
532
4575
3.35
343
2301
5.07
405
环比( % )
-16.7
-15.7
9.1
1.5
-16.9
5.8
-0.9
6.1
-20.1
-63.3
-64.0
2009 年 6 月
15.00
1170
3978
8111
1137
3717
4.23
458
1724
1.37
118
同比( % )
-63.1
-60.4
34.1
13.6
-61.1
30.2
-21.5
-20.5
6.6
35.8
23.7
注:别墅包含独立和联排别墅。公寓指住宅中除去别墅的部分。
简述:1、开发企业继续放慢推货速度,市场上鲜有新盘入市。
2、新建住宅成交量继续下滑近谷底,面积环比下跌 16.7% 。
3、新建住宅交易均价在上半年单月第三次超过五千,受五月新盘高开的价格拉动,公寓均价突破了上月的历史最高位,达到 4841 元。同比涨幅超三成。
4、 二手住宅成交量继续低位徘徊。但豪宅成交比例下降导致均价有所下跌。
5、 量缩价涨的加剧显示多方的博弈进一步深化。持续观望的市场或将面临一个抉择。
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