江门市房产局 - 7月份中心城区市场数据简报

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 05:04:02
7月份中心城区市场数据简报 2010-8-6 13:14:18

 

时间

一手住宅成交

二手住宅成交

住宅批准预售

成交面积

成交套数

住宅均价

别墅均价

公寓套数

公寓均价

成交面积

成交套数

成交均价

面积

套数

2010 年7 月

4.14

 384

4995

6309 

 366

4815

3.45

371

2142

8.97 

644

2010 年6 月

5.54

463

5335 

9214

 442

4841

3.32

364 

1838

1.86

146

环比（ % ）

-25.3

-17.1

-6.4 

-31.5

-17.2

-0.5

3.9

1.9 

16.5

382.3

341.1

2009 年 7 月

13.22

998

 4160

8968

969 

3831 

4.56

469

1775

2.62

196

同比（ % ）

-68.7

-61.5

20.1

 -29.6

-62.2

25.7

-24.3

-20.9

20.7

242.4 

228.6

　　注：别墅包含独立和联排别墅。公寓指住宅中除去别墅的部分。
　　　　面积单位：万平方米

简述：

　　1、新批预售项目6个，包括棠下和潮连这些已长时间未有新增供应的区域。

　　2、新建住宅成交量不足400套，连续第3个月下跌，创18个月（09年2月起）以来的新低。大户型成交锐减，个别楼盘的活跃难以掩盖整体的低迷。

　　3、新建住宅交易均价受别墅影响勉强回落至五千以下，公寓均价连续4个月上涨的势头得到初步遏制。

　　4、二手住宅成交量走势平稳，几乎与新建住宅成交量持平。

　　5、调控初见部分成效，成交量连续下滑，并进入筑底的过程。而随着供应的渐增，市场或开始全面调整。

 

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