预期人民币升值 港台资金大买上海豪宅
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/30 10:18:09
(上海讯)预期人民币升值,港台资金大笔下单上海豪宅,成为今年春季楼市“起火”的引擎。
据上海《每日经济新闻》报道,今年上半年,有46位港澳台人士和16位外籍人士买走了翠湖天地御苑的62套房源,占其上半年125套销售量的50%。
而位于静安的远中风华园,港台人和外籍人士的购买率更是高达65%,上半年售出的52套房源中,有32套为港台人士买走,2套外籍人士购买。
据佑威房地产研究中心主任薛建雄介绍,从今年1月以来,翠湖天地御苑和远中风华园这两个天价楼盘一直热销。
这两个主要由港澳台人士购买的顶级楼盘,一个越贵的房源卖得越好;一个在不到一年的时间里,房价就上涨了9000元人民币(1800新元)/平方米。这在今年3月楼市还没走出调控阴影以前,给楼市起了非常明显的引领作用。
薛建雄表示,境外资金在人民币上涨的利好带动下,自去年下半年开始就大量购入高端房产,这是导致顶级豪宅涨价的主要原因。
他也指出,虽然人民币的长期升值加上通货膨胀,让境外资金,特别是港澳台资金还有充足的理由追逐上海豪宅。但是本地已透支的购买力,加上加息,将会让上海购房者的压力更大,从而影响未来一段时间内楼市的表现。目前上海楼市已经开始回落。
据上海《每日经济新闻》报道,今年上半年,有46位港澳台人士和16位外籍人士买走了翠湖天地御苑的62套房源,占其上半年125套销售量的50%。
而位于静安的远中风华园,港台人和外籍人士的购买率更是高达65%,上半年售出的52套房源中,有32套为港台人士买走,2套外籍人士购买。
据佑威房地产研究中心主任薛建雄介绍,从今年1月以来,翠湖天地御苑和远中风华园这两个天价楼盘一直热销。
这两个主要由港澳台人士购买的顶级楼盘,一个越贵的房源卖得越好;一个在不到一年的时间里,房价就上涨了9000元人民币(1800新元)/平方米。这在今年3月楼市还没走出调控阴影以前,给楼市起了非常明显的引领作用。
薛建雄表示,境外资金在人民币上涨的利好带动下,自去年下半年开始就大量购入高端房产,这是导致顶级豪宅涨价的主要原因。
他也指出,虽然人民币的长期升值加上通货膨胀,让境外资金,特别是港澳台资金还有充足的理由追逐上海豪宅。但是本地已透支的购买力,加上加息,将会让上海购房者的压力更大,从而影响未来一段时间内楼市的表现。目前上海楼市已经开始回落。
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