深圳房子、市场资本之外 他们试图让地产有趣 - 房地产数据之窗

深圳房子、市场资本之外 他们试图让地产有趣
2010年7月19日  来源:南方网
地产行业是个奇怪的行业，明明有很多有才华有理想的人，可是经常在同行面前呈现出来的都是一个谈市场的面具人，他们谈房子谈房价谈市场走向，从不谈个人。你去问10个地产人能不能列出4个有趣的人，几乎没有一个人能给出答案。
也许地产无趣，但是一个奇怪的现象就是，进入地产行业的人，总会在某一天开始痴迷地产，而且很难走出这个圈子，更有些人，一直在努力将无趣的地产变得有趣起来，而且他们真的在用自己的方式来做地产的行业梦，就如这四个深圳人，他们都是来自地产公司或中介公司的高层。
罗雷，一个妄图将自己对艺术生活的理解附加到自己打造的每个建筑上面的人，他孜孜不倦地热爱着这个事业，并且试图周而复始地进行下去，让深圳随时可以见到和他有关的作品。
张立海，一个外表严肃但是内心世界丰富的职业经理人，他关于支教的梦想会让所有人都感觉到从未有过的新鲜感。
洪刚，一个成天混在世界第一大球会的人不变得时尚都难，正好，这里恰好符合了他的关于文化和艺术的胃口，他将这样的时尚生活方式带给每个客户。
江少杰，一个因为做地产中介太长时间而被生活固化了的中介大佬，可是他对工作的那份热爱真的发自内心。
罗雷
这个城市里面留有比我生命更长的东西
采访罗雷之前，有人评价说罗雷是一个想将庸俗的地产变成有趣的艺术的人。他是地产行业里不多的被公认比较有趣的人，至少他打造了一个比较有话题性质的红树西岸。
打造完红树西岸，罗雷就去了现在的公司，在南海意库的一栋厂房里面，误入的人还以为进入一个创意公司或者一个广告公司，罗雷将自己对艺术的理解带到了这个公司的装修上。在他办公室的会客室，客人等待的时候，墙壁中间忽然打开一扇门，他走了出来，白发多得有点扎眼。
生命中有3个城市对罗雷十分重要，一个是长沙，一个是北京，最后一个是深圳。长沙是出生之地，几十年后罗雷其实已经对变化巨大的所谓故乡充满了陌生感；北京则是他大学和第一份工作的地方，正好在1980-1985年之间，这期间的首都是一个思想特别活跃的时期，罗雷在这里形成的人生观和价值观受益终生；最后一个城市就是深圳，他在深圳呆过了人生最美好的24年，也经历了深圳发展最快的24年。
24年之后，罗雷觉得自己基本实现了自己的梦想，这24年来，他做了很多想做的事情，如在上世纪90年代初，和朋友一起做贸易生意，那是那个时代的潮流，罗雷那个时候其实还看到了另外一个潮流的前景，就是互联网。网络刚出现时候，罗雷就敏锐地发现了互联网将对中国未来将产生的影响，他参与了一个互联网项目之后，更加强烈地感受到了这点，就和同伴连续多日写了一个方案《21世纪的希望工程》，交给团中央，他们想做的就是现在中青网的雏形。至于为什么交给团中央，罗雷他们认为那个时候团中央有很好的架构和力量去推动他们想做的事情。不过这个事情后来没有坚持下去，成为他的一大遗憾。
好在进入地产业弥补了他的这个遗憾，罗雷觉得，为什么对深圳这个城市充满了感情，可能大部分都是因为做地产的缘故，地产让他和这个城市充满了各种关系，每次经过自己参与过的建筑，都会想起一些难忘的细节。如经过阳光酒店，他会想起罗湖口岸这个辉煌一时的五星级酒店原来叫做“三湘大酒店”；红树西岸，这个当初饱受争议的楼盘，到了后期却成为了这个城市独特的建筑风景。城市的坐标和自己有关无疑就是一种成就感，每次想到这个城市有些可以比自己生命更绵长的东西可以一直存在，罗雷都会决得很满足。
在他看来，最有乐趣的莫过于在自己的工作里面融入自己的热爱，当年红树西岸的营销，曾经让深圳这个物质城市充满了新鲜感———他搬来了毕加索的油画，一向从不在别的开发商楼盘露面的王石去了，回来后还在博客上写下观后感；他让贾章柯设计样板房，贾章柯的粉丝非得要买下；他带来意大利、米兰的顶级品牌家具，深圳刮起了一股时尚生活风。那段时间，红树西岸成为了跨界艺术品，艺术记者来了，娱乐记者来了，时尚记者来了，罗雷很得意，终于在深圳看到了自己喜欢的事情和工作结合如此完美。
个人梦·狂想
想在职业生涯的最后，心无旁骛地做一些喜欢的事情，如和朋友们成立一些艺术环保方面的基金，支持环保或者艺术。现在很多公益组织概念很好，但是管理者都是业余的，要将自己在职场的经验运用到公益组织里面去，形成一个完整的专业管理团队，这样做公益事业更加容易持久。
江少杰
一个香港人跑到深圳来做地产中介
位居深圳中介大佬行列，香港人江少杰看上去就是个很帅的年轻人，皮肤白皙，戴一副黑框眼镜，很斯文，任何时候看到他都西装革履，永远都在微笑，没有一般人想象中中介的匪气。如果仔细看，还能看出来他的眼镜度数很高，熟悉的人八卦说这度数高达800。
这么一个随和的人，如果不是他亲口说，很难想象当年19岁的他是一个具备叛逆精神的孩子———放下大学在读的工商管理预科课程，一个人从温哥华跑到香港找工作，然后还鬼使神差地应聘进入一个证券公司做证券交易录入员。
2001年，江少杰进入美联物业，从此再没离开，只是2年后，到了深圳。一个香港人跑到深圳来做地产中介，而且仅仅是个客户经理，在2001年这样的事情不多。江少杰说自己只是听朋友说深圳有很多机会，就想过来，而这之前，他在香港每年已经做到年收入百万元。在东门的商铺分行，他主要负责商铺的买卖。这又是一个全新的挑战，江少杰要挑战的，不仅仅是重新认识这个城市里从东门到华强北的所有商铺，还需要挑战自己的语言关，因为很小就移民到温哥华，他完全不懂普通话，不会听也不会说。他到深圳，不是开车来的，也不是来了就能买房，他只是个业务员，一天10个小时的上班时间，几乎都在大街上和中巴车上度过，没有收入，还要经常打车，贴房租。不过，很快江少杰就学会了说普通话，并且发挥了自己在香港积累的优势和经验，2002年就一跃成为全美联业绩最好的业务员，2003年又成为全美联业绩最高的经理。
到2005年，他终于完成了最初的梦想：成为工商铺总监，因为美联的第一任工商铺总监现在就是美联的执行董事，在他看来，能做到那个职位的人就是牛人。不过机会给江少杰的已经不只是这个职务，2008年，他成为了三级市场总经理，看商铺看住宅居然成为这个香港男人假日的娱乐活动。
江少杰买的第一套房子，主卧就能俯瞰整个东门，他觉得那个房子对他意义很不一样，后来换房了，这套房子还留着，连出租都舍不得。在深圳呆了9年之后，江少杰觉得自己的血液里面流淌的是深圳人的血，在这里他获得了事业、爱情，如今每次去香港，他已经变成了行色匆匆，连大年夜去陪母亲过年，晚上也要回来，宁愿第二天再赶过去。他说他觉得自己的家是在深圳，而不是香港。
个人梦·狂想
一个连假日都以看房子为乐趣的人，当然没有旅游梦没有财富梦没有购物梦只有单纯的工作梦，一辈子肯定都和地产结缘了。
洪刚
我卖给你的是生活方式
1984年12月，一个十多岁的石家庄少年坐火车到深圳，一路上，天气在不断地变热，他就不断地脱衣服，剩下一件衬衣的时候，深圳到了，他一身轻松地跑下火车，立刻被南方温暖的空气包围住了，呈现在他眼前的，是蓝天，白云，黑色的柏油马路，高楼大厦耸立，尚在建设中的国贸大厦，一切都无比新鲜，以至于坐在电动三轮车去父母单位的路上，都觉得十分美好。
这个少年就是洪刚，他现在说自己是深圳人，因为相对一般的人，他来深圳的时间很长很长了，他可能比一般人更加有资格谈论对这个城市的感受，他喜欢深圳是个有海的城市，年少时候经常让父母带去海边，那个时候大梅沙还没开发出来，小梅沙的沙滩是白色的，海很蓝，天很蓝，日出和日落的时候，青山的色彩，有着梦幻一般的美。很多年后，为了持续自己对海的热爱，洪刚和朋友买下一个海边房子，作为度假场所。
现在洪刚负责营销，问他怎么进入地产，他说和他毕业后的第一份工作有关，大学毕业，他就进入万科旗下一家策划顾问公司工作，在那里接触了地产，然后又开始做客户服务，学会和客户沟通，并在成都全程策划服务了一个项目两年，这些经验的积累在他看来都是财富。
现在，问他如何卖房子，他说他很少和客人谈房子，也不谈投资，就只是谈生活方式，观澜湖的房子本身就在高尔夫球场里面，业主在这里体会的大多不只是房子的空间，更多是房子方面的文化，所以他就和客人谈房子之外的生活方式。而为了加强客人的理解，除了高尔夫正常的比赛外，他还会邀请一些艺术大师来观澜湖，如举行金庸的武侠音乐演奏会、郎朗的钢琴演奏会等等，在观澜湖高尔夫球会这个平台上，洪刚很钟情的是可以将“地产和艺术生活”连接起来，将卖房子变成了卖生活方式，并且还有很多机会和不同的大师交流。
在观澜湖地产呆了8年，很多人都说，洪刚肯定是个高尔夫高手，不过他说水平还只是“会打”。洪刚说虽然在深圳长大的孩子大多都有梦想，但是他绝对是随遇而安的人，一路都很平凡，很顺利，所有的成就感都来自一些细微事情的积累。
个人梦·狂想
梦想从事文化艺术的交流活动。现在没时间去从事这方面的研究，但好在有很多机会和一些大师们交流艺术想法，在这个过程中发现大家需要更多的平台来进行沟通。
张立海
让艺术融入这座城市，他才不孤单
问地产圈的人，张立海是个有趣的人吗？几乎每个人都摇头；再问，张立海是青年书法家，会书法、雕塑、泥塑什么的，知道吗？所有人都会反问，不可能吧！
一切都源于张立海严肃的面孔，完全没有艺术家气质的穿着，他太像一个职业经理人，表现给大众的都是工作方面的。
2002年，从原来的TCL转到深圳做地产，张立海目标很清楚，他要来深圳，因为深圳是个适合年轻人的城市，有活力，还有无限的发展机会。
张立海是个爱好广泛的艺术爱好者，书法、雕塑、版刻、篆刻、泥塑等等都有涉猎，为此，还拜过名师，甚至于大学时候就成为了天津市书法协会的青年会员，对此，他十分自信，甚至宣称，如果读的是建筑或者艺术专业，也许现在已经成为大师级人物。
张立海负责公司的营销，如何让平面广告设计充满美学元素，是他擅长做的事情。当然，除此以外，当年轰动深圳的克林顿到碧海云天事件，就是出自张立海之手。张立海说，他正在倒退着看这个城市，他看到了深圳的现代化，看到了一个缺少文化底蕴的深圳，还看到了一个城中村和标志建筑两者并存的深圳，他一直想，如何可以将这个城市充满文化和艺术感，让文化艺术融入到城市中去，这样他才不会感觉到孤单，因为现在，他觉得所谓的艺术圈子太窄了，非专业的爱好者没有空间。
在深圳呆了很多年，张立海一直居住在自己参与打造的房子里面，他喜欢华侨城，因为只有在里面走走逛逛的时候，才会让他想起自己曾经热爱的东西，它们一直在心里隐隐约约地呼唤着。
个人梦·狂想
虽然有去支教的梦想，不过，现在，他只想做个踏实的经理人，他认为全国领先的深圳地产营销模式，面还很窄，目前最多是中等水平，还有很多发挥的空间。