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论小姐与房价的关系
2010年05月14日北京晚报发表一篇很雷人的文章：《把小姐赶出北京，房价将现拐点》。文章对小姐的数量及与房价供求关系作了一番估计与推算：北京朝阳警方突袭天上人间等4家夜总会，查获有偿陪侍小姐557人，“全区400余家歌厅等场所加上站街小姐，估计10万人只多不少。全市18个区县，即使其他区县小姐人数都比朝阳少一半还拐弯，全市小姐人数大概也是个可观的数字。假如把妈咪、男公关和相关服务人员算进去，更是一个相当庞大的数字。”也就是说，估算全北京有近百万小姐，并由此作出推算：她们在北京平均三个人租一套房，大约租住几十万套房子。北京一年也不过销售20多万套房子。这“刚性需求”一旦被切断，小姐这个“鸠占雀巢”的现实便被改变，房价便应声下降。 于是作者推断出只要把小姐赶出北京，年底前，估计全市房屋租赁市场将增加20万套以上房源。出租房源大幅激增，必将使房租呈直线下降。房租越便宜，一部分持币观望者转买为租，对新售房、二手房的需求也将下降。那时候，开发商可能就真的扛不住了，房价出现真正的拐点了。
这真是石破天惊之论。原来房价高企的罪魁祸首是从事无本生意的百万小姐。在追溯房价高企之罪时，也真有点“女人祸水论”的延伸了。现在国家正着力调控房价，假如房价真的降了下来，不知是否真有小姐黯然离京的一份功劳？
不过我首先怀疑北京有近百万小姐这个估算的准确性。虽然这个统计数也永远也只能是各估各算，但这正像不能拿北京的富翁来作为全国富翁的平均值来算一样的道理。——当然，我丝毫不能怀疑京城18区县的小姐数量庞大这个现实，但即使京城真有数十万小姐，扫黄打非后北京的房价升降与小姐们的暂时失业也没有多少关系。虽然作者分析得很深入：“小姐都是活动人，所谓‘遍地流茑’，虽然不是人人都似花蝴蝶，却又能形成‘蝴蝶效应’。她们只要在北京没有有偿陪侍或皮肉生意可做，每天的房租、水电、吃穿、打的，处处花钱，绝对扛不过半年。半年之后，停业整顿的夜总会重新开张，也未必敢于再招有偿陪侍小姐。就是敢招小姐，也未必愿意再招这些歇业半年的老小姐。小姐撤离京城，我判断是大势所趋。不管她们多么留恋夜总会的‘美好生活’，北京不欢迎她们的事实无法改变。除非她们回心转意洗心革面，改行到公司上班，到医院当护工，到餐馆当服务员，可干的工作还有很多很多，但她们会愿意干吗？我看她们改也难，‘从俭入奢易，从奢入俭难’，挣惯了每天几百元、几千元的快钱，再回过头去从事艰苦的劳动，去挣每月一两千元的工资，简直是要了她们的命。况且，就是她们人人愿意改行，挣的钱也交不起现在的房租了。”但作者这里只就小姐谈小姐，却忽视了市场是由供求双方决定这个最基本的道理。虽然市场也对需求产生作用，但从本质上说，正因为有社会的需求，才有市场的供给。为什么京城有如此庞大的小姐数量，正因为京城有着巨大的小姐市场的需求。之所以有如“天上人间”陪聊1000元/次这样奢靡的消费，一是因为的确有了不少人有一掷千金的经济基础（或许其中有不少是公款消费吧），二是穷奢极欲的社会风气。“陛的享受”已经是不少发了的现代中国男人的梦想。也就是说，小姐数量庞大，原因是京城的和到京城的“这种”男人的数量庞大。
因此，光查小姐，光找小姐们的不是，是极不公道的。从这个意义上说，只要这种穷奢极欲的风气不改，“这种”庞大数量的男人需求还在，那么，庞大数量的小姐们就不可能消失。“天上人间”去不了了，她们可能不得不做“遍地流莺”，但也可以被包被养而另寻居所，那些愿意而且有能力为她们一掷千金的男人会为她们购房筑居，或者长期居住酒店从而刺激酒店业的建设发展。在这方面，正像宋徽宗可以为了避嫌挖个地道直通李师师处一样，在这方面的“地下渠道”是不用我们操心的。那些有几个十几个“情人”的大官款爷，本来不用置买那么多房产的，这下倒好，纷纷要为她们置买房产了，这不反倒刺激了房价高涨？
而且,即使她们不得不暂时都去租房了,因为房租普遍涨价,不也极有可能推高楼价么?
而且,那些一次收入千元以上的小姐,即使被赶出“天上人间”这样的场所,她们的购房能力也不是老百姓可比的。
因此，房价的高企与小姐们暂时离开什么色业场所没有多少关系。“把小姐赶出北京，房价将现拐点”只是一句自愚的无聊笑话而已。
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