神马文学网业内称新「国十条」「要让楼市见血」！开发商一片惊呼
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 12:20:46
此外，通知还要求各地区、各有关部门加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地；要求加快保障性安居工程建设。确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务；建立考核问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
面对国务院这一纸《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，南京业内人士随即将此诠释为房产调控的新「国十条」政策，并觉得是最为直接的一次打击炒房行为的政策，看来是「要让楼市见血了」。
「很有意思。」南京工业大学房地产系副主任吴翔华看了《通知》后表示，这是国务院很有章法的一记「组合拳」，面面俱到。前两天二套房首付提至50%、利率1.1倍的政策后，市场上的「需求」已经缩减，说明楼市的需求大部分是炒房者，他们作出的最快反应就是撤离。中央也理解了炒房人的运作规律，此次点中了投机炒房族的「命门」。比如信贷的极度收缩后，下一步就是「对住房消费和房地产收益的调节作用」，可以说调控的手法更加精准了。
吴翔华说，这次「国十条」还有一个重要的亮点，就是《通知》提到「建立考核问责机制」，「这意味着什么？之前国务院发通知，要求地方政府执行，现在要对地方政府问责。『乱市』就得用重典！」
面对新「国十条」，开发商一片惊呼：「政策来得太快了！」
有报道称，政策下达后，北京、深圳、上海等地的楼市出现投资客集中抛盘的现象。另有媒体援引市场人士提供的个案说，一名浙江炒客一次性抛出北京北三环一项目20余套房源，总价近1.3亿元，为二手房历史上最大单。突破了去年12月朝阳区一项目的甩卖纪录。
记者从多家中介机构了解到，当前确实有众多投资客抛盘，但甩卖价格依然没有下降。有接近广州房地产业人士告诉记者，当前广州楼市亦是相同境遇。大量投资客相继挂出卖单，但是价格却未曾下降，有些盘面甚至出现拔高。
而吴翔华也对政策的持续性表示了担忧。他说，调控的政策每次都会让房价大起大落，如果这次让房价大落了，政策会不会又转而救市呢？「政策一放就乱、一收就死」的效应历来都非常明显，根本的问题还在于缺少一个长期有效让房地产平稳发展的规划方案，不然房价永远都是一个让政府和买房人纠结的「心头之患」。