神马文学网楼市调控不力为何不见问责官员？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 20:40:59
4月2日，长春，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创最终以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。双方竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%，拍卖师表示压力很大，多次劝告双方要"理性"。（广州日报4月4日）
真应了那句“调控声声急、房价节节升”的偈语。从去年底到今年初，国务院连连颁发“国4条”和“国11条”，国家多个部委相继出台一系列实施细则，旨在遏制房价过快上涨的势头。颇具讽刺意味的是，各地在一片调控声中，不断诞生新的地王，地价被一次又一次刷新纪录。不是开发商“失去理性”，而是开发商有足够的底气“笑傲江湖”。他们坚信，所有的调控，不过是循环往复的“空调”而已，只是安抚和平息民众与舆论的姿态罢了，从来就不会当真。可以佐证的是，从2006年国家开始对楼市调控至今，没有一位政府官员因调控不力而遭到问责。
2005年出台的“国八条”指出，各级政府要切实负起稳定住房价格的责任，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任。2006年出台的“国六条”强调，对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评，并限期整改。2010年出台的“国11条”更加明确提出要求，进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。从2006年至今，各地楼市都是“如火如荼”，各地房价都是“青云直上”，老百姓被“房事”折磨得惶恐如惊弓之鸟，寝食难安。却鲜见有哪位地方官员对此心怀内疚，愧对民众。相反，他们面对几十亿、几百亿乃至上千亿的卖地收入，喜于形色，踌躇满志，忙着用百姓的泪水涂抹自己顶戴花翎上的光环。现实的残酷在于，推动房价持续走高的各级官员，大多因为政绩突出和GDP的光鲜，受到了提拔或者重用，而不是被问责。
在这种政绩观的导向下，一些地方政府的执政理念就是“经营城市”，而罔顾民生问题的解决。比如中央反复强调的保障性住房的建设，在许多地方不是拖延，就是缩水，再不就是偷梁换柱，瞒天过海。在今年的广东省两会上，广东省人大代表李永忠审查预算草案时发现，广东卖地收入用于保障性住房的比例低于国家10%的政策规定，“去年卖地收入960多亿元，安排6亿元用于保障性住房，保障性住房建设支出只占了0.6%。”长春市去年新开工建设的各类保障性住房49.5万平方米，仅占全年新开工面积的5.3%。来自全国工商联房地产商会的数据表明，2009年国家下达的保障性住房建设计划中，全国共需投入1676亿元，结果截至去年8月底，保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率为23.6%。一些地方政府根本不想发展保障性住房，因为他们无利可图；更主要的，是改变了房地产市场的供求格局，房价难以上涨，土地价格也会随之下跌，这是他们最不愿意看见的。
这些年中国房地产市场的现实已经证明，仅仅靠自上而下的行政命令来约束地方政府的牟利冲动，是苍白无力的。这些年房价越调越高，说明在“土地财政”制度没有得到根本性改变时，房价是不可能真正得到控制的。（王清 原题：可有哪位官员因为楼市调控不力而遭问责）
真应了那句“调控声声急、房价节节升”的偈语。从去年底到今年初，国务院连连颁发“国4条”和“国11条”，国家多个部委相继出台一系列实施细则，旨在遏制房价过快上涨的势头。颇具讽刺意味的是，各地在一片调控声中，不断诞生新的地王，地价被一次又一次刷新纪录。不是开发商“失去理性”，而是开发商有足够的底气“笑傲江湖”。他们坚信，所有的调控，不过是循环往复的“空调”而已，只是安抚和平息民众与舆论的姿态罢了，从来就不会当真。可以佐证的是，从2006年国家开始对楼市调控至今，没有一位政府官员因调控不力而遭到问责。
2005年出台的“国八条”指出，各级政府要切实负起稳定住房价格的责任，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任。2006年出台的“国六条”强调，对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评，并限期整改。2010年出台的“国11条”更加明确提出要求，进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。从2006年至今，各地楼市都是“如火如荼”，各地房价都是“青云直上”，老百姓被“房事”折磨得惶恐如惊弓之鸟，寝食难安。却鲜见有哪位地方官员对此心怀内疚，愧对民众。相反，他们面对几十亿、几百亿乃至上千亿的卖地收入，喜于形色，踌躇满志，忙着用百姓的泪水涂抹自己顶戴花翎上的光环。现实的残酷在于，推动房价持续走高的各级官员，大多因为政绩突出和GDP的光鲜，受到了提拔或者重用，而不是被问责。
在这种政绩观的导向下，一些地方政府的执政理念就是“经营城市”，而罔顾民生问题的解决。比如中央反复强调的保障性住房的建设，在许多地方不是拖延，就是缩水，再不就是偷梁换柱，瞒天过海。在今年的广东省两会上，广东省人大代表李永忠审查预算草案时发现，广东卖地收入用于保障性住房的比例低于国家10%的政策规定，“去年卖地收入960多亿元，安排6亿元用于保障性住房，保障性住房建设支出只占了0.6%。”长春市去年新开工建设的各类保障性住房49.5万平方米，仅占全年新开工面积的5.3%。来自全国工商联房地产商会的数据表明，2009年国家下达的保障性住房建设计划中，全国共需投入1676亿元，结果截至去年8月底，保障性住房建设完成投资394.9亿元，完成率为23.6%。一些地方政府根本不想发展保障性住房，因为他们无利可图；更主要的，是改变了房地产市场的供求格局，房价难以上涨，土地价格也会随之下跌，这是他们最不愿意看见的。
这些年中国房地产市场的现实已经证明，仅仅靠自上而下的行政命令来约束地方政府的牟利冲动，是苍白无力的。这些年房价越调越高，说明在“土地财政”制度没有得到根本性改变时，房价是不可能真正得到控制的。（王清 原题：可有哪位官员因为楼市调控不力而遭问责）
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