神马文学网楼市下一步调控什么？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 21:20:12
楼市下一步调控什么？(2010-07-23 12:46:57)
虽然没有人承认，本轮调控楼市并没有伤筋动骨，不能说失败，但至少老百姓并未得到什么实质性的好处。大家依然很尴尬，房子依然买不起，收入虽然实现了被增长，但房租上涨可是眼睁睁的事实。所以说实话，房产调控就如一位虚拟的美女，大家意淫了那么久，人家连外罩都没有脱。
这两天，又有人再议论，楼市下一步该如何调控，应该出台什么政策？其实讨论这些话题毫无意义，很多人问我的观点，我的答案依然没有改变，那就是根本性的东西不变，楼市调控注定空调，比北大、清华公布的状元数字还假，比地方政府上报的GDP产值还虚。
不过有一些记者，更有一些网上的极品脑残一看见我“攻击”调控说这些，就和踩了他的尾巴一样和你暴跳如雷，更有人不看标题就开始辱骂留言。大多数人的问题都是，既然你说调控没有用，你说怎么调控才对大伙游泳，你丫就是开发商的走狗。其实面对这样的问题，我根本不屑回答，也无法回答，毕竟当你在一群弱智当中，你的正常才显得弱智无比。
下一步调控调什么？我看没有什么可调的，除了房产税之外，没有其他东西，这就好比一个警察，他大舅子是小偷、二舅子是强盗、最小的是土匪，你让这个警察去抓谁？谁也不能抓啊！换做你你也不会去抓吧，所以最终只能抓几个不乖的平头百姓去冒充坏蛋，以彰显自己的能力和功劳。
动脑子想一想，房地产调控不是如此吗？银行的利益能动吗？地方土地财政和房产契税收入能少吗？开发商的奶酪能动吗？其实谁都没有动？我们的银行是世界上最赚钱的行业，我们的地方GDP总能超额完成，潘石屹说了好几年，也没有见开发商大批死亡。大家都活的很开心，幸福指数芝麻开花节节高。谁距离房子越来越远，谁的幸福越来越低？房产税如果真的来了，对你有好处吗？
当然谁都有自己的理想，我也有我的乌托邦，如果下一步真要调控，我希望是这样调控，请问大爷们，你们能做到吗？
1. 开发用地实行配给制，保障住房供应比例占到70%，剩下30%商品房用地凭关系进行分配，这样商品房房价即使上升到每平米100万元，相信大伙也没有意见；
2. 保障住房建设每年有一个详细的开工计划和完成时间表，杜绝各大部委自建保障住房，保障住房分配公平公正，让群众先挑、领导后挑；
3. GDP增长和官员政绩脱钩，保障住房建设指标列入官员升迁硬指标；
4. 容许宅基地流通，取消城乡二元体制，容许城镇居民购买宅基地；
天啊，写到这里，赶紧摸了摸脑袋，不好意思我刚才再发高烧，所以本篇文字不是纯属胡扯，就是胡言乱语，干脆说白了就是痴人说梦！
虽然没有人承认，本轮调控楼市并没有伤筋动骨，不能说失败，但至少老百姓并未得到什么实质性的好处。大家依然很尴尬，房子依然买不起，收入虽然实现了被增长，但房租上涨可是眼睁睁的事实。所以说实话，房产调控就如一位虚拟的美女，大家意淫了那么久，人家连外罩都没有脱。
这两天，又有人再议论，楼市下一步该如何调控，应该出台什么政策？其实讨论这些话题毫无意义，很多人问我的观点，我的答案依然没有改变，那就是根本性的东西不变，楼市调控注定空调，比北大、清华公布的状元数字还假，比地方政府上报的GDP产值还虚。
不过有一些记者，更有一些网上的极品脑残一看见我“攻击”调控说这些，就和踩了他的尾巴一样和你暴跳如雷，更有人不看标题就开始辱骂留言。大多数人的问题都是，既然你说调控没有用，你说怎么调控才对大伙游泳，你丫就是开发商的走狗。其实面对这样的问题，我根本不屑回答，也无法回答，毕竟当你在一群弱智当中，你的正常才显得弱智无比。
下一步调控调什么？我看没有什么可调的，除了房产税之外，没有其他东西，这就好比一个警察，他大舅子是小偷、二舅子是强盗、最小的是土匪，你让这个警察去抓谁？谁也不能抓啊！换做你你也不会去抓吧，所以最终只能抓几个不乖的平头百姓去冒充坏蛋，以彰显自己的能力和功劳。
动脑子想一想，房地产调控不是如此吗？银行的利益能动吗？地方土地财政和房产契税收入能少吗？开发商的奶酪能动吗？其实谁都没有动？我们的银行是世界上最赚钱的行业，我们的地方GDP总能超额完成，潘石屹说了好几年，也没有见开发商大批死亡。大家都活的很开心，幸福指数芝麻开花节节高。谁距离房子越来越远，谁的幸福越来越低？房产税如果真的来了，对你有好处吗？
当然谁都有自己的理想，我也有我的乌托邦，如果下一步真要调控，我希望是这样调控，请问大爷们，你们能做到吗？
1. 开发用地实行配给制，保障住房供应比例占到70%，剩下30%商品房用地凭关系进行分配，这样商品房房价即使上升到每平米100万元，相信大伙也没有意见；
2. 保障住房建设每年有一个详细的开工计划和完成时间表，杜绝各大部委自建保障住房，保障住房分配公平公正，让群众先挑、领导后挑；
3. GDP增长和官员政绩脱钩，保障住房建设指标列入官员升迁硬指标；
4. 容许宅基地流通，取消城乡二元体制，容许城镇居民购买宅基地；
天啊，写到这里，赶紧摸了摸脑袋，不好意思我刚才再发高烧，所以本篇文字不是纯属胡扯，就是胡言乱语，干脆说白了就是痴人说梦！
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