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破解中国房地产困局该用哪种思路？
2010年03月08日 08:31 来源：新华网

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在全国政协十一届三次会议上，房价成为政协委员关注的焦点。各个界别的委员各抒己见，围绕买房是否人人必须、应大力推广廉租房还是经适房、是否应该开征物业税等问题，争论激烈。
每个人都该拥有一套房子么？
全国政协委员、国家统计局原局长李德水认为，解决房地产问题首先要澄清认识，政府提出“住有所居”，不是指每个人都有房屋的所有权。他举美国为例：1974年8月，美国公布《住宅与社区发展法案》之际，拥有房产所有权的美国人占63.3%；2008年金融危机爆发前夕，美国房产拥有率提高到了68%。
“这4.7个百分点的提高，使美国付出了非常惨重的代价。”李德水对肇始于美国房地产业的次贷危机记忆犹新。他说，中国的人均GDP才是美国的十四分之一，怎么能“居者有其屋”呢？实现这一目标为时尚早。
全国政协委员、上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭认为，住房问题理应民生优先，大部分人买不起房的现象是不正常的。他表示，“住房是人活着的必要条件，人首先要保证生存才能谈到经济发展等其他活动。”
张泓铭说，政府管理国家的初衷是为全体人民谋福利，提供住房保障是解决民生问题的主要抓手。政府不应以财力不足为由被动应对这一重大问题。政府需要将一定的资源无偿用于解决民众住房，即使面临经济增长放缓的风险。

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