破解中国房地产困局该用哪种思路?
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2010年03月08日 08:31 来源:新华网
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在全国政协十一届三次会议上,房价成为政协委员关注的焦点。各个界别的委员各抒己见,围绕买房是否人人必须、应大力推广廉租房还是经适房、是否应该开征物业税等问题,争论激烈。
每个人都该拥有一套房子么?
全国政协委员、国家统计局原局长李德水认为,解决房地产问题首先要澄清认识,政府提出“住有所居”,不是指每个人都有房屋的所有权。他举美国为例:1974年8月,美国公布《住宅与社区发展法案》之际,拥有房产所有权的美国人占63.3%;2008年金融危机爆发前夕,美国房产拥有率提高到了68%。
“这4.7个百分点的提高,使美国付出了非常惨重的代价。”李德水对肇始于美国房地产业的次贷危机记忆犹新。他说,中国的人均GDP才是美国的十四分之一,怎么能“居者有其屋”呢?实现这一目标为时尚早。
全国政协委员、上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭认为,住房问题理应民生优先,大部分人买不起房的现象是不正常的。他表示,“住房是人活着的必要条件,人首先要保证生存才能谈到经济发展等其他活动。”
张泓铭说,政府管理国家的初衷是为全体人民谋福利,提供住房保障是解决民生问题的主要抓手。政府不应以财力不足为由被动应对这一重大问题。政府需要将一定的资源无偿用于解决民众住房,即使面临经济增长放缓的风险。
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全国政协委员、上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭认为,住房问题理应民生优先,大部分人买不起房的现象是不正常的。他表示,“住房是人活着的必要条件,人首先要保证生存才能谈到经济发展等其他活动。”
张泓铭说,政府管理国家的初衷是为全体人民谋福利,提供住房保障是解决民生问题的主要抓手。政府不应以财力不足为由被动应对这一重大问题。政府需要将一定的资源无偿用于解决民众住房,即使面临经济增长放缓的风险。
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