华侨城竞得全国“单价地王”
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华侨城竞得全国“单价地王”
2010年02月12日 01:05中国证券网-上海证券报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条⊙记者 李和裕 ○编辑 梁伟
仅过了3天,全国“单价地王”的封号再次在上海易主。昨天,规划多年的上海闸北苏河湾地区推出的首幅地块最终以70.2亿元的总价被华侨城集团竞得,折合楼板价达52855元/平方米,超过了本周一出让的黄浦区163地块的51821元/平方米。
这幅闸北区苏州河北岸东块1街坊地块性质为商办、文化娱乐、居住用地,还包括市政公用设施用地及公共绿地,总面积约4.2万平方米,出让面积约为3.56万平方米,容积率3.74,出让底价47亿元,是上海近期推出的又一幅高价地块。
据了解,根据规划该地块商业面积将建造酒店,并且地块内还包括历史保护建筑。因此出让文件中规定,竞买人必须有保留建筑保护、改造开发经验,同时还要有高档酒店的开发管理经验。地块出让文件对物业未来的运营也设置了较为苛刻的条件。并且,由于出让文件规定竞得人自出让合同签订之日起的15日内必须支付土地使用权出让价款50%,对开发商的资金要求颇高,原本业界并不认为该地块的价格会创新高。
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“的、地、得”
的地得
“的”、“地”、“得”用法
分辨“的、地、得”
到位与得地