神马文学网北京房价泡沫大 买房挖空三代人积蓄
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北京房价泡沫大 买房挖空三代人积蓄
11月17日，北京住房绿皮书《中国住房发展报告（2009-2010）》发布。绿皮书还指出，北京房价五分之一是泡沫，全国购房支付能力指数北京最低。国家统计局总经济师姚景源称，北京房价高的离谱，把三代人一生的积蓄都买房。
绿皮书专门对35个城市的房价泡沫指数进行分析。结果显示，北京的房价泡沫超过了上海、广州和深圳，实际价格高出基准价格1/4。房价泡沫指数等于实际价格除以基准价格，北京今年1至8月每平方米房价平均价格为12205元，而根据测评推算出的基准价格为9640元，泡沫指数为1.266，实际价格高出基准价格26％。按此计算，这部份“泡沫”约占目前房价的五分之一。
北京10月份房价同比涨近三成，同比去年10月涨幅更是达到了28.9%。住宅均价15891元/平米，环比上涨10.5%，达两年来最高值，11月开盘项目均价继续上涨。
北京的房价过高是一个不争的事实，一些开发商炒地哄抬房价，不仅让普通百姓买不起房，中等收入群体也感觉十分吃力。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富，甚至透支几代人的积蓄，这已经成为社会不可承受之重。
国家统计局总经济师姚景源表示，买房人第一不是支付货币的人，比如新婚夫妇买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，是6个家庭支持一个小家庭买房子。它实际是把三代人一生的积蓄都买房，而且这些人都是老年人，将来保障怎么办。这个问题很严峻。
姚景源认为北京的房价高得离谱，他提醒市民不能因为有通胀预期而买房，“如果买了才真的上套了”。
一位市民表示：“三代人能买得起房还算不错了啊！比如我吧，工作了近40年，每个月就一千一二百元钱，以前爱人身体经常不好，要培养孩子读书、一家人的吃住医疗费用开销、人情来往开销、后来孩子读大学每年要近万元，四年大学出来要用多少？我有结余给孩子买房吗？这位官员说的应该还是条件比较好的家庭了。”
有的表示：“唉，苦的是老百姓，还是回到原始社会去住山洞。房价高的离谱没钱买，如果实在想买就得去偷抢了，只有这样。”
今年前八个月，北京房价涨幅近三成，核心区域的房价收入比达到了二十七比一，明显高于东京、伦敦和温哥华等其他国际性大城市。
对被越炒越高的房价，市民们也表示：“现在的房子不是用来住的，是用来炒的！”
“请官方公布房价款的构成，谁拿走了大头？这样才可以更好地分析房价为什么这么高！”
据称，一些房地产开发商囤积土地现象十分严重，将拍得数亿元的地块闲置，多年后以高价转手，出现了“炒地皮”是盖房利润三倍的现象。在京城炒地皮行业中，不乏李嘉诚之子李泽楷旗下的盈科。人们不禁感叹道：北京的房价难怪总是跌不下来。
有媒体曝光，北京最繁华的地段之一东三环的长虹桥，该地块于二00六年被李嘉诚的儿子李泽楷旗下的香港盈科大衍地产有限公司以五点一亿元人民币拍得。这块闲置长达三年之久的地块，最终不但没有被政府没收，还以高价转让了出去，而由此获取的巨额利润，竟然是盖房的三倍。
囤地是导致高房价的一个重要原因，这种炒地行为加剧了土地市场的价格泡沫。而这些被抬高的地价最后都转化到房价上，其实最终买单的还是消费者。
有行业分析员向记者说，根本原因在于政府与开发商的利益是一致的，“一荣俱荣，一损俱损”，不可能实行。不过，公司碍于法规，所以往往编造各种理由，逃避惩罚。
有人表示：“ 开发好了3-4年的房子里面还是空空没人住，整天吗的报纸电视忽悠百姓，去掉炒的，真正住的有几个啊!老百姓要在国内买个房子找个窝住怎么就这么难呢？难道这就是社会主义的优越性吗？当初小学课本没讲这些啊。 ”