神马文学网中国地方卖地还债 助长楼市泡沫
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中国地方卖地还债 助长楼市泡沫
(2009-10-19)
fieldset { width: 309px; border: 1px solid #990000; } legend { font-family: Arial,"宋体"; font-size: 12px; font-weight: bold; color: #990000; }当前，内地地方政府负债多以当地未来土地收入作为抵押，一些地方的债务保守估计需要长达数年的地方财政收入才能偿还，因此使得地方政府有强烈的动机推高土地价格，从而对房地产泡沫形成显著的推动作用。
而在具体项目选择上，地方政府替代企业成为主要决策者，不可避免地会出现过于超前的基础设施投资，或者加剧产能过剩的投资。
至于地方债务的风险何时可能引爆，财政部科学研究所副所长刘尚希认为，这将取决于未来5至10年中国经济的增长状况。“现在各地方政府，普遍抱一两年后中国经济增速将重回2003年至2007年那段『黄金时代』的憧憬来进行投资规划的。然而假如2011年至2015年经济环境不乐观，或利率水平提高很多，地方政府将很难承担这笔庞大债务。”
来源：香港文汇报
《联合早报网》
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