神马文学网国务院:土地闲置满2年将无偿收回
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 00:28:52
国务院:土地闲置满2年将无偿收回
2009-09-29 04:15:14 来源: 华龙网-重庆晚报(重庆) 跟贴 25 条 手机看新闻核心提示：日前，国务院发布《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定相对严格的“闲置”费用标准。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费。文件同时指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。
重庆晚报9月29日报道 日前，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时还会促使开发商加快建设进度。
9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征收增值地价。
“在土地价格不断推高的情况下，囤地已经成为房地产开发的常态。”重庆容磁地产总经理王雪松称，大规模囤地必然造成土地闲置。由于土地闲置的成本不高，不少开发商通过囤地等待升值。有的开发商趁前几年土地价格便宜，大量吃进，但因为自身实力不足，造成土地闲置，另一部分开发商则在高峰时抢地，开发成本过高，只能等着市场好转再开发。
据悉，8月份中原(中国)地产研究中心发表了一份《地价透支房价，半数地王难解套》报告，包括万科、龙湖等在内的40家全国开发商于2003年至2009年在全国12个城市获得的270块住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块占43%，剩余57%的土地尚未形成实际供应，其中27%的土地“待开发”，30%的土地“规划在建”。而2007年的18个“地王”项目，有4个项目退地，还有7个项目处于待开发阶段。
王雪松分析，一旦开发商持地成本增加，甚至超过自己囤地的收益，开发商拿地的冲动就会减弱，同时还会促使开发商加快项目建设进度。 (本文来源：重庆晚报 作者：陈富勇) 
关于 国务院 闲置土地 收费 的
- 国土部严查闲置土地 审批2年未建视为无效 2009/09/02
- 黄光裕拟清理闲置土地 60亿转让国美商都(组图) 2009/08/19
- 广州24块地王未动工背后：带动周边楼价上涨 2009/08/13
- 广东一老板投资闲置土地遭政府出让 血本无归 2009/08/12