神马文学网成都15家开发商信用差被通报批评
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 21:43:12
《成都市房地产开发企业信用体系建设管理暂行办法》给开发商戴上“紧箍咒”
昨日，记者从市建委召开的成都市房地产开发企业信用体系建设管理大会上获悉，《成都市房地产开发企业信用体系建设管理暂行办法》（以下简称《办法》）正式下发后，启动了对全市房地产开发企业信用信息和信用等级的核定管理。昨日宣布了该办法实施后的处罚“第一单”：包括成都东立置业公司、成都兴元房地产开发公司等在内的15家信用得分排序靠后的开发商，受到市建委的通报批评。
监管
四个等级监督房企信用
记者了解到，目前一些企业缺乏诚信经营意识的情况还比较突出，截至今年8月底，市建委已接到不同渠道转来的房地产投诉400多件。此前下发的《办法》，适用范围为在成都市行政区域范围内从事房地产开发经营活动的企业。《办法》通过对开发商在项目规划、安全文明施工、商品房销售等各方面进行考核，对其信用等级分为AAA、AA、A、B四个等级。
其中，信用分数在120分（含）以上的企业为信用等级优秀企业（AAA级信用）；信用分数在100分（含）~120分的企业为信用等级良好企业（AA级信用）；信用分数在60分（含）~100分的企业为信用等级一般企业（A级信用）；信用分数在60分以下的企业为信用等级差企业（B级信用）。
奖惩
等级差的企业将重点监控
市建委相关负责人解读说，根据《办法》，已在我市从事开发的房地产企业，自2008年1月1日以来，所开发项目出现过重大工程设计和施工质量等问题或其它严重违法违规行为，将按50分的信用基础分记分，予以B级信用等级核定。
《办法》规定，对信用等级优良的房地产开发企业，可从市场准入、资质升级、报建管理等多方面予以积极的政策激励。而对于信用等级差（B级）的开发企业将进行相应的惩罚：纳入相关管理部门的重点监控对象，严格管理；向国土、规划、房管以及工商、税务等相关管理部门和银行等金融机构以及社会公众发出预警；将违法违规行为及时移送相关管理部门处理；提请房地产资质管理部门作房地产开发资质降级或注销资质处理；不得参与企业和楼盘评优。
评选
两家房企信用等级得“差”被降级
市建委对企业2008年1月1日以后发生的信用信息进行了加分和扣分，共有28家企业得到信用加分，74家企业被扣分。昨日的会议上，市建委对得分排序后15位的开发商予以了通报批评，其中成都东立置业公司、成都兴元房地产开发公司2家公司还被降为B级信用等级。
据透露，2008至2009年间，成都东立置业公司所开发的“东立·清水河畔”项目发生不按图施工、电线裸埋、在剪力墙上破墙开门，地下室顶板、剪力墙多处渗水等严重工程质量问题，且整改态度消极、进展缓慢，该公司信用评分被扣减30分，核定为B级信用等级（信用等级差）。
成都兴元房地产开发公司因2008至2009年间，所开发的“兴元华盛一期”项目两次擅自更改设计文件，且未竣工验收便擅自投入使用，引发购房人多次集体投诉；“兴元华盛三期”2次未取得施工许可擅自施工等多项问题，信用评分被扣减22分，降为B级信用等级（信用等级差）。
特别提醒
楼盘是否有信用 上网一查便知
市建委相关负责人表示，《办法》实施后，将通过成都市房地产开发企业管理信息网（www.reicp.com）及本地主要平面媒体及时向社会公布房地产开发企业良好、不良行为信用信息，以及信用记分、信用等级等内容。自己所购楼盘的开发商信用等级如何，市民只需要上网一查便能得知。记者 胡锦枫
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履约不到位18物管项目被摘“市优”
本报讯（记者 李奕）昨日，记者从市房产管理局获悉，2009年度成都市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）考评工作结束。根据复检情况，美州花园、鹃城园三期等原18个优秀物业管理项目因未能保持“市优”条件，而被取消“市优”称号。与此同时，天府中心、香颐丽都、翠微清波、龙城壹号等46个物业管理项目达到了“成都市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”标准，被评为2009年度“成都市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”。截至目前，全市共有物业管理市优项目261个，省优项目127个，国优项目26个。
据了解，2009年度成都市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）考评工作于8月下旬正式启动，由市、区（市）县房产管理部门、市物业管理协会、物管行业专家近40人，分成5个考评组，对受检项目进行了现场考评。该负责人表示，今年被取消“市优”称号的物业管理项目中，多存在物管法规政策未贯彻落实，物业服务履约不到位，业主委员会工作不规范等问题。