神马文学网房票：解决中国房地产难题的不二法门
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 03:18:03
自从中国人买房子必须买商品房，自己不能建造也不能做主的时候，就已经为房地产危机埋下了炸弹，也同时注定了要让一批地产商大发横财。
房子是人生大事，但如此重要的一环却被改革戴上了紧箍咒，你要住的房子必须从所谓的市场上购买，这就意味着购房户全部成了房奴。自己建造房子可以掌握质量和花费多少，房子一商品化，命脉全被别人拿捏住了。
商品房最大的弊端就是一刀切。不问收入差别，统统按照一个模式、一个价格销售，富人利用赚来的钱投入到地产中，倒卖房子，实现了利滚利；穷人买不起，也找不到担保人按揭贷款；穷人自己住的小房子一律被拆迁，强制性的被要求购买市场上的高价房子，你不买也得买，没有第二条路。
当普通市民发现可以购买城中村的二手房时，官方也把这条路堵死了，不给你发证，交易无效，同时几乎拆尽了城中村，不给人们留一条生路；当房奴们被迫无奈下乡购买小产权房时也发现这条路被堵死了，小产权违法！真是上天无路入地无门。
一、生活资料二分法
房地产走到今天，问题已经挤成了疙瘩，病根在于过分迷信市场，而忽视和混淆了一个基本道理——生活需求的二分法。
人们的消费需求分为基本生活保障需求和非基本保障需求。比如住房、九年制教育、最低生活保障等都属于基本需求，这些需求绝对不能以市场规律来运作，必须由政府出面解决。用于解决居住的住房的土地一律实行无偿划拨，义务教育免费，每月按时足额发放最低生活保障金；在这个基础面上，如果有人还想生活的更好，住的更舒服，教育的更精英，吃喝更讲究，那么可以靠市场来调节。用于基本生活保障以外的商品需求那是要征缴高额消费税的。
商品房，按照二分法，可以分为基本住房保障和非基本住房需求。基本住房保障的土地划拨、房屋建造本着非盈利或低盈利的宗旨，土地无偿划拨，不走市场化这条路，实现人人有房住；生活标准高的这时可以购买市场上的房子了，这些房子才是真正的商品房。
在明白了商品房存在着“两种需求”之外的道理后，我们再来研究如何才能保障住人们的第一种基本需求。也就是类似于现在的“经济适用房”如何分配的问题。
二、 房票：解决公平分配的不二法门
钱是通用的等价物，有了钱什么都可以买到，没钱什么也买不到。看似简单的道理其实不容易搞清楚，举一个很现实的例子，贫富两极分化严重时，物价消费已经被有钱人控制，市场无论多贵的商品总会有人买，这是靠单纯的房价调控毫无意义了，因为一切都被钱控制了。
要想超越金钱，实现户户有房住，就必须借鉴上世纪的粮票制度，建立“房票”制度，一户一票，按票购买低价保障房。没有房票，即便你是亿万富翁也无权购买，这就彻底杜绝了炒房和以权谋私的弊端。
上世纪的粮票、布票、油票、肉票等制度是一种很好的东西，也是一大发明，它身兼多种职能，一是身份证明，二是货币职能，三是调节功能。只有钱没有票不一定能买到东西，没有钱只有票可以流通使用，票证制度超越了货币的局限，避免了货币分配不公带来的弊端，相当于是对货币分配的一次纠正处理，因此可以说推行“房票”制度是解开时下中国房地产困局的一把钥匙。
房子是人生大事，但如此重要的一环却被改革戴上了紧箍咒，你要住的房子必须从所谓的市场上购买，这就意味着购房户全部成了房奴。自己建造房子可以掌握质量和花费多少，房子一商品化，命脉全被别人拿捏住了。
商品房最大的弊端就是一刀切。不问收入差别，统统按照一个模式、一个价格销售，富人利用赚来的钱投入到地产中，倒卖房子，实现了利滚利；穷人买不起，也找不到担保人按揭贷款；穷人自己住的小房子一律被拆迁，强制性的被要求购买市场上的高价房子，你不买也得买，没有第二条路。
当普通市民发现可以购买城中村的二手房时，官方也把这条路堵死了，不给你发证，交易无效，同时几乎拆尽了城中村，不给人们留一条生路；当房奴们被迫无奈下乡购买小产权房时也发现这条路被堵死了，小产权违法！真是上天无路入地无门。
一、生活资料二分法
房地产走到今天，问题已经挤成了疙瘩，病根在于过分迷信市场，而忽视和混淆了一个基本道理——生活需求的二分法。
人们的消费需求分为基本生活保障需求和非基本保障需求。比如住房、九年制教育、最低生活保障等都属于基本需求，这些需求绝对不能以市场规律来运作，必须由政府出面解决。用于解决居住的住房的土地一律实行无偿划拨，义务教育免费，每月按时足额发放最低生活保障金；在这个基础面上，如果有人还想生活的更好，住的更舒服，教育的更精英，吃喝更讲究，那么可以靠市场来调节。用于基本生活保障以外的商品需求那是要征缴高额消费税的。
商品房，按照二分法，可以分为基本住房保障和非基本住房需求。基本住房保障的土地划拨、房屋建造本着非盈利或低盈利的宗旨，土地无偿划拨，不走市场化这条路，实现人人有房住；生活标准高的这时可以购买市场上的房子了，这些房子才是真正的商品房。
在明白了商品房存在着“两种需求”之外的道理后，我们再来研究如何才能保障住人们的第一种基本需求。也就是类似于现在的“经济适用房”如何分配的问题。
二、 房票：解决公平分配的不二法门
钱是通用的等价物，有了钱什么都可以买到，没钱什么也买不到。看似简单的道理其实不容易搞清楚，举一个很现实的例子，贫富两极分化严重时，物价消费已经被有钱人控制，市场无论多贵的商品总会有人买，这是靠单纯的房价调控毫无意义了，因为一切都被钱控制了。
要想超越金钱，实现户户有房住，就必须借鉴上世纪的粮票制度，建立“房票”制度，一户一票，按票购买低价保障房。没有房票，即便你是亿万富翁也无权购买，这就彻底杜绝了炒房和以权谋私的弊端。
上世纪的粮票、布票、油票、肉票等制度是一种很好的东西，也是一大发明，它身兼多种职能，一是身份证明，二是货币职能，三是调节功能。只有钱没有票不一定能买到东西，没有钱只有票可以流通使用，票证制度超越了货币的局限，避免了货币分配不公带来的弊端，相当于是对货币分配的一次纠正处理，因此可以说推行“房票”制度是解开时下中国房地产困局的一把钥匙。
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