和谐社会：上海倒楼12神秘业主匿迹

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上海"倒楼"事件追踪 12神秘业主匿迹引猜疑

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年07月14日07:26 来源：香港文汇报   查看评论 　　[提要]上海“倒楼”业主曝料称，发生整体倒覆的“莲花河畔景苑”7号楼，有12户业主至今匿迹。由于这12户购买的都是楼层、房型俱佳的单位，有业主怀疑，这些“隐身”业主或与开发商有些复杂关系，导致不敢出面维权。 .twhp {float: left;text-indent: 0px;margin-top: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;margin-right: 10px;}

上海“倒楼”业主曝料称，发生整体倒覆的“莲花河畔景苑”7号楼，有12户业主至今匿迹。由于这12户购买的都是楼层、房型俱佳的单位，有业主怀疑，这些“隐身”业主或与开发商有些复杂关系，导致不敢出面维权。

根据官方公布的数据，“倒楼”共售出42套单位。但在11日举行的业主沟通会现场，业主联盟的负责人称，当前只有30户购房者出面登记，其余12户至今“身份不明”。记者看到，在业主联署抗议对赔偿方案表示抗议的文件上，只有24户业主签下了自己的名字，10余名神秘业主始终匿迹。

疑与政府或开发商相关

前述负责人透露，这些神秘业主购买的都是较好单位，“出了这么大的事情还不吭声，肯定和政府或开发商有复杂的关系”。另一栋楼的业主李小姐也了解到，她购买的那栋楼中仅有的几套复式房，正是被“神秘业主”买走，“有人从卖房的第一天起排了2天队也没买到”。业主们认为，即使是炒房客也会关心自己财产，“上礼拜沟通会没来还能理解，赔偿方案公布也不来，一定有问题”。

此外，对于150多名业主前往市政府门前“散步”，上海市政府信访办今天向本报回应，业主们提出的要求仍被转达给了小区所在的闵行区政府，信访办会向市府高层进行汇报。而闵行区已经开始对业主进行“家访”，试图逐一化解矛盾。

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责任编辑/yangzongpei.cq  上海塌楼业主，背后神秘疑问
文/维扬卧龙同升娱乐军事八卦阁 http://tw.netsh.com/eden/bbs/703104/html/table_34103710.html 　　7月11日下午3时，在政府部门的协调下，开发商与倒覆的7号楼业主召开沟通会，开发商代理律师向业主公布了倒覆楼的理赔方案:退钱或换房。业主们对赔偿方案普遍表示不满，许多业主甚至拒绝参加协调会。据悉，赔偿方案协调会将另定时间地点重开。

　　据悉，这次开发商拿出A和B两种赔偿方案，看似两种，其实就一种，退钱。就它那破房子，谁敢住，指不定哪天又要倒了呢!就算政府权威部门给出这房子是安全的资质证明，也没有哪个业主会为了这个房子不担心自己和家人生命的，他们是决不会去换个同样是梅都房地产开发商提供的同一小区的房子的。

　　退钱吧，房地产商方面别看拘留了他们的头，他们依然强势，不按合同规定，给这些业主赔偿，只同意按银行同期存款利息进行赔偿，何着这合同只对开发商有利的时候有效，对他们不利的时候，就是废纸一张，根本那些条款没有一点约束力。

　　就看开发商和业主这么吵着，为各自的利益争取的时候，我们突然发现了一个疑问，非常现实的疑问，就是莲花河畔景苑的业主联盟，人数好像不对，非常奇怪地。据官方公布的数据，7号楼已经卖掉了42套房，但是7号楼“业主联盟”有登记的购房者只有28户，加上11日协商会上出现的2户，总共也只有30户，其余十几户一直未见踪影。

　　这十二户业主，到底是何方神圣？自己的房子倒了，没有了，一点都不关心？那可是一幢房子呀，销售价高达每平方米14297元的房子，这个莲花河畔景苑的户型一般有66平方米的一房、93-103平方米的两房和124-128平方米的三房，我们这些神秘业主没有参加业主大会的户子都是三房的，都是该莲花河畔景苑最好的楼层最好的户型，平均就按124个平方来估算，不计算楼层浮动加价，事实上这个加价是存在的，我们省略不计。

　　124*14297=1772828元，这个钱还不包括住户维修基金，不包括契税，如果这些都算上，这些神秘户主的房子价格大概在185万元上下，这还是没有包括银行贷款的部分，如果再算上贷款利息，这房子没有220万元拿不下，220万元不是小数，就算是专业炒房的，也会看重的，他们的房子要是没了，也会去找开发商讨说法，要这笔钱的。

　　可是我们7号楼的12位神秘业主就是没有要这笔钱，从房子倒了到现在都没有露面过，连沟通会、赔偿方案协调会都不来，这背后有什么难言之隐吗？到底是什么样的难言之隐值得放弃220万元的代价？很是好奇这12位神秘业主的身份，不会是上海政府高官吧？听说，这个梅花房都有限公司，可是有不少与上海本地高官重名的的人呢!难道这12位业主也是与上海本地高官那么巧合的重名了？

　　上海莲花河畔景苑带给我们太多的神秘了，这次会用什么样的借口来解释这12位神秘业主的身份呢？不知道以后还会给我们带来什么样的神秘呢？我们满怀期待着。
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