神马文学网茅于轼：泡沫破裂殃及民工
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 06:28:53
日前，著名经济学家、天则经济研究所常务理事茅于轼表示，房地产业出现泡沫并不可怕，可怕的是泡沫的破裂。泡沫破裂最危险的后果是大量民工失业。
高储蓄加上高增长，收入分配差距扩大，资本市场没有效率，这三点是造成房地产业泡沫的根本原因。只要这三点不变，房地产泡沫不会破裂。政府增加某些购房环节的税收，减少期房的销售，提高购房贷款的利息率等，都不可能从根本上扭转房地产业的形势，可能会有短期效应，但是高收入人们手中的钱没有别的出路，最后还得回到房地产业中来。只要有大量资金进入房地产业，泡沫就不会破裂。
总起来看，房地产的前景要从资金流动的方向来分析，别的细微末节的政策变化，改变不了大局。
如果房地产业泡沫破裂，最危险的是大量民工失业，引发社会动乱。一旦资金流向别处，建筑业将减少工作岗位。当然，资金流往别处，也会在别处创造就业机会，但建筑业是劳动密集行业，同样的资本吸引的劳动力比较多，其他行业用的劳动力比较少，而且建筑业就业门槛低，小学没毕业也用得上，别的行业有所不同。
中国的现实是财富集中在少数人手中，大部分人买不起房。除非收入分配的状况能够有根本性的改善，让中等收入的人能够买得起房，否则，‘居者有其屋’这个乐观前景很难成为现实。
高储蓄加上高增长，收入分配差距扩大，资本市场没有效率，这三点是造成房地产业泡沫的根本原因。只要这三点不变，房地产泡沫不会破裂。政府增加某些购房环节的税收，减少期房的销售，提高购房贷款的利息率等，都不可能从根本上扭转房地产业的形势，可能会有短期效应，但是高收入人们手中的钱没有别的出路，最后还得回到房地产业中来。只要有大量资金进入房地产业，泡沫就不会破裂。
总起来看，房地产的前景要从资金流动的方向来分析，别的细微末节的政策变化，改变不了大局。
如果房地产业泡沫破裂，最危险的是大量民工失业，引发社会动乱。一旦资金流向别处，建筑业将减少工作岗位。当然，资金流往别处，也会在别处创造就业机会，但建筑业是劳动密集行业，同样的资本吸引的劳动力比较多，其他行业用的劳动力比较少，而且建筑业就业门槛低，小学没毕业也用得上，别的行业有所不同。
中国的现实是财富集中在少数人手中，大部分人买不起房。除非收入分配的状况能够有根本性的改善，让中等收入的人能够买得起房，否则，‘居者有其屋’这个乐观前景很难成为现实。
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