神马文学网一住户擅自将卧室改成卫生间?法院判其改回去(深圳晚报 2008-12-27)
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楼上改造卧室楼下受罪
该案原、被告双方都居住在福田区石厦北街某小区同一栋楼房，原告孙某一家住九楼，被告肖某一家住十楼。2007年11月，十楼的肖某一家将一间约12平方米的卧室进行装修改造，在卧室内安装了浴缸、马桶、洗手盆、淋浴花洒等卫浴设施，同时安装了相应排污管道，卧室地面被垫高10～30厘米。肖某在装修改造完成后，将该房用作卫浴室。2008年7月、8月间，肖某一家在使用该房内的卫浴设施时，部分污水渗漏到楼下孙某一家的卧室里，导致孙某家卧室内的天花板等损坏，衣物受到污染。孙某一家同时认为，肖某一家在使用卫浴设备时，发出噪音、震动，致使孙某家人无法休息，生活受到严重影响，而且肖某将楼上地面抬高30多厘米，加砌建筑填充物，超出房间楼板原有设计的荷载标准，有坍塌危险，这也危及到了孙家安全。
孙某之后与肖某进行过交涉并向有关部门投诉，要求肖某赔偿相关损失，并拆除相关的卫浴设施，恢复该房原来的使用功能。肖某随后对改装房间进行了防水处理，但不同意拆除该房内的卫浴设施。协商未果，孙某一家一纸诉状递到法院，请求判令肖某拆除改建房内的卫浴设备，将房间恢复原状，同时赔偿孙某一家经济损失1万元、精神损失1元。
卧室改造违法违规
面对楼下邻居的起诉，楼上的肖某也进行了辩解。肖某称装修是经过管理处同意的，并经过了竣工验收，装修房屋时，孙某一家也曾多次来了解情况，其如果认为装修存在违法或不当之处，当时就应该提出来，但其根本没提出过异议。肖某称建设部《住宅室内装饰装修管理办法》虽规定不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，但按照通常的理解，如果做了防水措施，就可以改造。肖某表示愿意为孙某一家修复天花板。
福田法院在经审理后认为，肖某擅改卧室用途，表面看是对自有物业行使所有权，但实际上违反了《广东省物业管理条例》中有关“业主不得擅自改变房屋用途”的规定，同时也违反了国家建设部的相关规定，因此属违法违规行为；另一方面，在相邻关系上，肖某的行为也影响到了孙某一家，损害了作为相邻一方孙某家的合法权益。
福田法院判令楼上住户肖某拆除改造房内的所有卫浴设备，按原使用性质恢复该卧室原状， 如未按期履行，则以孙某房产的登记价50.2万元为基数，按每日万分之三向孙某计付迟延履行金。
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