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受金融危机的影响 在青韩国人低价抛售房变现
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008年12月04日09:00 来源：齐鲁晚报 齐鲁晚报100多万元的房子比市场价便宜20多万就卖，卖掉在青岛的房产回国换成韩币，记者近日采访发现，受金融危机和房地产市场不景气等大环境的影响，最近一段时间以来，一些在青韩国人开始抛售在岛城的房产。
3日下午，在海尔路一家房产中介，在青岛做了多年外贸生意的韩国人朴先生卖掉了自己在世纪华庭小区的房子。据朴先生介绍，他的房子位于9楼，146.5平方米，卖了96万元，每平方米均价6500多元。据负责此次交易的房产中介负责人张经理介绍，按照市场价，世纪华庭的房子在每平方米八千元以上，朴先生这套房能卖120多万元。但现在整个房地产市场不景气，要想急着出手，必须比市场价便宜一大截才行。
据朴先生讲，他的房子2003年买时5050元/平方米，装修又花了十几万元，现在把房子卖掉基本上不赚钱。但考虑到目前大环境不好，一方面，受金融危机影响，韩币大幅贬值，人民币对韩币由以前的1：120到目前屡屡突破1:200大关，现在把房子变现成人民币，回国兑换成韩币比较划算；另一方面，房地产市场目前不景气，如果继续等待可能房子会更难出手，所以自己急着把房子卖了。
张经理告诉记者，最近一段时间不少在青韩国人加紧抛售自己手中的房产，现在韩国人挂出的房源比原来多了一倍以上。朴先生的朋友也在这所中介挂出了一房源，是在城阳韩国城的房子，之前买时每平方米5000多元的住房，现在4500多元就卖。
记者发现，在居住的韩国人较多的其他一些小区，也打出了类似广告：位于福州路上的泛海名人小区，一套180平方米的房子售价153万元，每平方米才8500元，之前这边是卖9500-10000元。宁夏路都市华彩小区一套120平方米的房子卖104万元，另一套150平方米的卖125万元，之前这边每平方米是卖9500元左右，而且这些报价还能商量。
对此，有关业内人士分析，在青岛的韩国人数量众多，其中不少人是做企业或做生意的，因此对经济危机十分敏感。