广州楼价破5万元/m 2

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 20:10:40
广州猎德楼价破5万元/m 2
——官方均价首度破“5”，天河越秀荔湾海珠四区首度齐破“2”
南方都市报   2010-12-18 王卫国
摘要：广州市国土房管局昨日发布最新房地产市场分析报告，受到成交结构影响，11月广州楼市商品住宅签约均价出现反弹，全市10区均价仍维持在13847元/平方米。值得注意的是，珠江新城猎德街房价猛增首次冲破5万元大关，这是广州楼市官方均价首次突破5万元/平方米，而天河、越秀、荔湾、海珠四区房价更是首次齐过两万，楼市调控形势再趋严峻。(
广州，猎德拆迁后正在复建的大厦。 资料图片

广州市国土房管局昨日发布最新房地产市场分析报告，受到成交结构影响，11月广州楼市商品住宅签约均价出现反弹，全市10区均价仍维持在13847元/平方米。值得注意的是，珠江新城猎德街房价猛增首次冲破5万元大关，这是广州楼市官方均价首次突破5万元/平方米，而天河、越秀、荔湾、海珠四区房价更是首次齐过两万，楼市调控形势再趋严峻。

 中心区成交拉升均价

这次公布的官方楼市分析报告有个重要变化，就是不再公布楼市交易登记数据，而只公布签约数据。因为商品住房从网络签约到交易登记有将近1个月的时间差，所以长期以来两套统计数据经常“打架”，现在统一发布即时签约数据将更直观和及时地呈现市场动向。
报告显示，11月广州10区新建商品住宅网上签约均价13847元/平方米，同比上升17.2%，环比上升4.5%。广州市国土房管局分析指出，11月广州新建商品住宅签约均价环比略有上升，主要原因其中就包括11月中心六区的成交比重环比上升了11个百分点，全市新建商品住宅均价略有上升是受到成交结构变动的影响。 成交量方面，11月广州10区新建商品住宅网上签约面积43.68万平方米，同比减少37.2%，环比减少72.1%；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔六区合计网上签约19.01万平方米。 在限购令和亚运期间看房购房人数减少的影响下，开发商的推货节奏也在上个月出现明显减缓。统计显示，11月广州市10区批准预售商品住宅2941套，环比减少71.13%；面积34.38万平方米。

天河区均价领跑广州

各区房价方面，统计数据显示，11月广州一共有天河、越秀、荔湾、海珠四个区的新建商品住房签约均价站上了2万元高位，其中领跑全市房价的天河区均价达到了26009元/平方米，这种四区房价齐过两万的现象在广州房地产历史上十分罕见。
具体观察各街道片区的房价，天河区猎德街均价首次达到54527元/平方米，广州市国土房管局分析指出，猎德街房价高企主要是由于成交14宗坐落于凯旋新世界广场和南雅中和广场等地，这些个盘的成交价格均较高。此外，荔湾区站前街本月均价28760元/平方米，主要是由于成交40宗坐落于富力君湖华庭和流花君庭等地；天河区林和街本月均价16992元/平方米，主要是由于成交中的9宗个案坐落于嘉尚国际公寓；越秀区六榕街本月均价为9283元/平方米，主要是由于成交的8宗均坐落于方凯华庭，这些个案对所在街道成交均价影响较大。 虽然中心城区房价依然坚挺，但在今年的调控措施影响下，周边四区的房价已经出现松动。统计显示，广州十区中，中心六区均价仅环比微升0.5%，基本保持平稳；周边四区均价环比则下降7.9%。

 

官方说法

亚运城市大变撑起高房价
近期广州楼市表现火热，前日白云新城首批住宅用地出让即打破广州土地价格纪录冲上2万元/平方米楼面地价的新高度。而11月商品住宅签约数据统计结果也印证楼市仍在高位徘徊，虽然今年一轮紧似一轮的调控政策接连出台，但楼市疯狂的状态仍没有受到明显而有效的抑制。  广州市国土房管局在评价近期楼市走向时表示，11月房价环比10月有所上涨的原因有，广州亚运会使得广州城市建设大大提速，城市环境得到明显改善，城市面貌已实现“大变”，城市价值显著提升，对房价产生积极支撑作用。此外，广州房地产市场需求结构中自住的刚性需求，特别是改善性需求仍然存在也是原因之一。
广州市国土房管局还特别指出，据中国社科院12月8日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010—2011)》显示，广州的房价泡沫指数低于30%，在35个大中城市中位列第23位。广州房价泡沫指数不仅低于北京、上海、深圳等一线城市，而且低于杭州、福州、青岛等二线城市，甚至低于南宁、贵阳等三线城市。因此，不管是从新建商品住宅价格运行情况来看，还是与国内一些城市横向比较来看，广州房价仍处于较为理性的、可控的范围。

采写：南都记者 王卫国#addvotes { width:558px;margin:20px auto;border:0px;}

广州楼价破5万元/m 2 GPRS：2元30M，5元150M，10元300M GPRS 新方法2元30M 5元150 10元300M GPRS 新方法2元30M 5元150 10元300M GPRS 2元30M 5元150 10元300M 建筑商捅破楼价黑幕, 每平米仅679元! 建筑商捅破楼价黑幕：每平米仅679元！ 建筑商捅破楼价黑幕, 每平米仅679元! 建筑商捅破楼价黑幕：每平米仅679元！ 捅破楼价黑幕每平米成本仅679元！ 广州规划局对保利每栋违建别墅处罚2万元引发争议 广州：2年前地王9成未动工 闲置旨在推高楼价? 广州女大学生包养协议曝光 每月万元(图) 组图：豪华“牙雕汽车”亮相广州 价值2000万元 惊爆广州双色球9668万元巨奖作假 广州女大学生包养协议曝光 每月万元 ZT: 建筑商捅破楼价黑幕, 每平米仅679元! 建筑商捅破楼价黑幕:每平米造价成本只有679元 建筑商捅破楼价黑幕每平米成本仅679元！ 深圳楼价逼近2万 集装箱租金6元受捧（组图） 最新10元300M流量,不是万花筒，还有5元150M 最新10元300M流量,不是万花筒，还有5元150M！ 广州市长声言控楼价 开发商暗指政府做不到 广州部分楼价出现“雪崩” 普降1000～2000_房产