神马文学网广州市长声言控楼价 开发商暗指政府做不到
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/25 12:31:13
星岛环球网 www.singtaonet.com
广州市市长张广宁日前表示要控制广州楼价，并劝告市民不要急着买房。话语刚落，不少发展商就开始避谈自身产品价格，有发展商甚至暗地里表示：政府不可能控制得了楼价。
市长：有底气控楼价
据《信息时报》报道，广州市市长张广宁日前在一些公开场合都明确自己的观点：广州有财力控制房价，90平方米以下住房肯定会走到合理价格。“控制房价，我的底气是很足的。你以为说说而已？我决心很大！广州有这个财力（控制房价）！广州90平方米以下住房肯定会走到合理价格。市民如果觉得贵，承受不起，还是暂时不要买。政府是为绝大多数老百姓服务的。房管局也正研究政策，不让开发商拿着地不建房。接下来还要出台很多监管措施，比如，不能让经济适用房的买卖变成炒房……” 张广宁对于楼价下降的预测，以及控制楼价的决心让市民欣慰不少。
开发商暗地挺价格
在受到市长力降楼价预言的压力下，广州开发商却悄然改变营销策略，暗地里力挺楼价，表现形式也是多种多样。广州地产商近日都纷纷推出了五一的新货组团，提前进入黄金周市场。但与往年不同的是，一些即将推出市场的新盘，其价格都处于“保密”状态，尤其是一些高档楼盘。一位不愿透露姓名的开发商表示，张市长表态了，而当前价格又太敏感，能少说就少说。
广州某地产集团董事副总经理也明确表示：政府绝不可能控制得了楼价。他认为，根据政府五年规划，未来一两年，商品房的市场比例为43%，廉租房、经济适用房比例为17%左右，双限双竞的项目比例则为40%左右，也就是说，政府只能控制市场上57%房子的价格。但受到“9070”政策影响，在43%的商品房中，只有13%为大户型，远不能满足目前广州市场对大户型的需求。他同时还表示，以后的商品房尤其是大户型价格肯定还要上涨，而且上涨的幅度不是一点点，政府控制不了市场的需求，自然也控制不了商品房的价格。
一边是张广宁市长对降低楼价的信心，一边就有发展商暗地里升价。一些楼盘趁目前市场货量相对较少，于是纷纷提价。
广州大道某楼盘一周内均价提升3%，目前已达12000元/平方米；滨江东某楼盘在13000元/平方米的高价下，仍决定月底“小幅”升价。海珠区某楼盘营销总监表示，今年上半年市场货量少，货源充足的开发商都会抓住好时机大捞一笔。有发展商表示，一旦政府又出台新措施，楼价的走向就很难说了，所以，今年是开发商赚钱的最好时机。
专家观点PK
广州地产专家韩世同认为：“目前政府与发展商已形成了对峙状态，上演的PK秀最终结果也有待观望。”他表示，张广宁的话对改变市民心理预期会有很大影响，但政府需要在增加土地供应量、维护好市场秩序，尤其是对杜绝“内部认购”作出明确处罚细则等方面有所作为，广州楼价的下跌才有可能实现。
有地产资深人士也表示，目前广州市场主要供货商是十大开发商，为了共同的利益，不排除他们“统一战线”共同操控市场。
广州市市长张广宁日前表示要控制广州楼价，并劝告市民不要急着买房。话语刚落，不少发展商就开始避谈自身产品价格，有发展商甚至暗地里表示：政府不可能控制得了楼价。
市长：有底气控楼价
据《信息时报》报道，广州市市长张广宁日前在一些公开场合都明确自己的观点：广州有财力控制房价，90平方米以下住房肯定会走到合理价格。“控制房价，我的底气是很足的。你以为说说而已？我决心很大！广州有这个财力（控制房价）！广州90平方米以下住房肯定会走到合理价格。市民如果觉得贵，承受不起，还是暂时不要买。政府是为绝大多数老百姓服务的。房管局也正研究政策，不让开发商拿着地不建房。接下来还要出台很多监管措施，比如，不能让经济适用房的买卖变成炒房……” 张广宁对于楼价下降的预测，以及控制楼价的决心让市民欣慰不少。
开发商暗地挺价格
在受到市长力降楼价预言的压力下，广州开发商却悄然改变营销策略，暗地里力挺楼价，表现形式也是多种多样。广州地产商近日都纷纷推出了五一的新货组团，提前进入黄金周市场。但与往年不同的是，一些即将推出市场的新盘，其价格都处于“保密”状态，尤其是一些高档楼盘。一位不愿透露姓名的开发商表示，张市长表态了，而当前价格又太敏感，能少说就少说。
广州某地产集团董事副总经理也明确表示：政府绝不可能控制得了楼价。他认为，根据政府五年规划，未来一两年，商品房的市场比例为43%，廉租房、经济适用房比例为17%左右，双限双竞的项目比例则为40%左右，也就是说，政府只能控制市场上57%房子的价格。但受到“9070”政策影响，在43%的商品房中，只有13%为大户型，远不能满足目前广州市场对大户型的需求。他同时还表示，以后的商品房尤其是大户型价格肯定还要上涨，而且上涨的幅度不是一点点，政府控制不了市场的需求，自然也控制不了商品房的价格。
一边是张广宁市长对降低楼价的信心，一边就有发展商暗地里升价。一些楼盘趁目前市场货量相对较少，于是纷纷提价。
广州大道某楼盘一周内均价提升3%，目前已达12000元/平方米；滨江东某楼盘在13000元/平方米的高价下，仍决定月底“小幅”升价。海珠区某楼盘营销总监表示，今年上半年市场货量少，货源充足的开发商都会抓住好时机大捞一笔。有发展商表示，一旦政府又出台新措施，楼价的走向就很难说了，所以，今年是开发商赚钱的最好时机。
专家观点PK
广州地产专家韩世同认为：“目前政府与发展商已形成了对峙状态，上演的PK秀最终结果也有待观望。”他表示，张广宁的话对改变市民心理预期会有很大影响，但政府需要在增加土地供应量、维护好市场秩序，尤其是对杜绝“内部认购”作出明确处罚细则等方面有所作为，广州楼价的下跌才有可能实现。
有地产资深人士也表示，目前广州市场主要供货商是十大开发商，为了共同的利益，不排除他们“统一战线”共同操控市场。
广州市长声言控楼价 开发商暗指政府做不到
广州市长劝市民勿急于买房 开发商多种策略应对
广州亚运会多雷人 只有想不到 没有做不到
深圳市长许宗衡：深圳要做强势政府
开发商降价遭市长怒斥？
开发商降价遭市长怒斥？
部分媒体拿开发商的广告费 替楼盘哄抬楼价
两会暴露房价利益链?开发商炒房团政府联手做局
广州市长“摆摊”接见市民
广州部分楼价出现“雪崩” 普降1000～2000_房产
广州公布新拆迁补偿标准 接近一手楼价
广州楼价破5万元/m 2
政府不能帮开发商拆迁
政府与开发商的关系
政府与开发商的关系
限购令炒热珠三角二线楼市 政府担心楼价急涨
部分媒体拿开发商的广告费 替楼盘哄抬楼价 - 社会万象 - 肉饼网
北京楼价狂跌 开发商大甩卖最高减幅六八折促销
开发商突涨楼价 千人发难打砸售楼部(图)
为什么做不到KISS？
没有做不到的
做到与做不到
压低房价，广州市长兑现诺言
压低房价，广州市长兑现诺言