一份二手房的买卖清单（是中介太贪，还是政府税负太重）omaQ_600367_淘股吧_查看帖子

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 11:11:31

【 · 转贴 omaQ 2010-12-14 23:39 只看该作者(-1)  】       一份二手房的买卖清单（是中介太贪，还是政府税负太重）
       [淘股吧]
       　　
       　　最近，一直游荡于搜房网和口碑网，并奔跑在海口的各个区域，为了看个合适的二手房，可谓是心力交瘁。买房，真不是件快乐的事情，对于没钱人来说，更是件苦力活。好不容易看上了一套还凑合的房子，但是中介把税费一罗列，我几乎崩溃。房主要净价，房款共48万，首付5成，房子不满5年，89平。
       　　
       　　卖方税费（全部我出）：
       　　营业税：9820（4000的评估价，房子原购买178000）
       　　个人所得税：35712
       　　房产税：0
       　　调节基金：535
       　　交易费：133
       　　评估费：535
       　　办证费：500
       　　土地增值税：0
       　　测量费：0
       　　复印费：10
       　　共：47245元
       　　
       　　买方税费：
       　　契税：3565
       　　调节基金：535
       　　交易费：133
       　　评估费：535
       　　画图费：20
       　　工本费：113
       　　办证费：500
       　　共5421元
       　　
       　　中介费总价3%：15000（谈到2%，10000）
       　　银行代办费（这个很离谱3%，要求降到1.5%了，但是还是觉得有问题，打算自己去办理，先总预算8000）
       　　
       　　现在总价是：卖方税+买方税+中介费+银行代办费=47245+5421+10000+8000=70666元
       　　
       　　天啊，才买一套48万的房，这些费用居然达到了7万多。我首付的话得拿出现金24万+7万=31万。老百姓怎么买得起房。还是洗洗睡吧