神马文学网一份二手房的买卖清单（是中介太贪，还是政府税负太重）
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 14:17:26
【 · 转贴 omaQ 2010-12-14 23:39 只看该作者(-1) 】 一份二手房的买卖清单（是中介太贪，还是政府税负太重）
[淘股吧]
最近，一直游荡于搜房网和口碑网，并奔跑在海口的各个区域，为了看个合适的二手房，可谓是心力交瘁。买房，真不是件快乐的事情，对于没钱人来说，更是件苦力活。好不容易看上了一套还凑合的房子，但是中介把税费一罗列，我几乎崩溃。房主要净价，房款共48万，首付5成，房子不满5年，89平。
卖方税费（全部我出）：
营业税：9820（4000的评估价，房子原购买178000）
个人所得税：35712
房产税：0
调节基金：535
交易费：133
评估费：535
办证费：500
土地增值税：0
测量费：0
复印费：10
共：47245元
买方税费：
契税：3565
调节基金：535
交易费：133
评估费：535
画图费：20
工本费：113
办证费：500
共5421元
中介费总价3%：15000（谈到2%，10000）
银行代办费（这个很离谱3%，要求降到1.5%了，但是还是觉得有问题，打算自己去办理，先总预算8000）
现在总价是：卖方税+买方税+中介费+银行代办费=47245+5421+10000+8000=70666元
天啊，才买一套48万的房，这些费用居然达到了7万多。我首付的话得拿出现金24万+7万=31万。老百姓怎么买得起房。还是洗洗睡吧
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最近，一直游荡于搜房网和口碑网，并奔跑在海口的各个区域，为了看个合适的二手房，可谓是心力交瘁。买房，真不是件快乐的事情，对于没钱人来说，更是件苦力活。好不容易看上了一套还凑合的房子，但是中介把税费一罗列，我几乎崩溃。房主要净价，房款共48万，首付5成，房子不满5年，89平。
卖方税费（全部我出）：
营业税：9820（4000的评估价，房子原购买178000）
个人所得税：35712
房产税：0
调节基金：535
交易费：133
评估费：535
办证费：500
土地增值税：0
测量费：0
复印费：10
共：47245元
买方税费：
契税：3565
调节基金：535
交易费：133
评估费：535
画图费：20
工本费：113
办证费：500
共5421元
中介费总价3%：15000（谈到2%，10000）
银行代办费（这个很离谱3%，要求降到1.5%了，但是还是觉得有问题，打算自己去办理，先总预算8000）
现在总价是：卖方税+买方税+中介费+银行代办费=47245+5421+10000+8000=70666元
天啊，才买一套48万的房，这些费用居然达到了7万多。我首付的话得拿出现金24万+7万=31万。老百姓怎么买得起房。还是洗洗睡吧
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