神马文学网杭二手房买卖免收中介费是真的还是噱头？网易杭州
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/25 00:40:31
杭二手房买卖免收中介费是真的还是噱头？
2010-07-29 09:38 来源: 浙江日报 俞亦赟跟贴 0 条 手机看新闻一声“芝麻开门”，全国首家免收中介费的房产公司在杭诞生，其“不论是买卖房子还是出租、租赁房屋都是免收中介费用”，搅动了杭州整个中介市场。
动动鼠标就能看房
一天看100套也不麻烦
点一下客厅，画面就切换到了客厅，不仅可以随意地拉近拉远，还可以360度旋转，大到沙发、橱柜，小到角落里的花盆、插座……都能尽收眼底。记者点击进入芝麻开门的门户网站(www.zmkmkm.com)，整个页面和平时看到的二手房网页也没有太大的区别，二手房、出租房、新盘、求租、求购。不过等到点进一套山水人家的跃层房源察看详情的时候，才发现了其中的不同：只要点中左下角的“全景看房”，你就仿佛进入了这套房子：点客厅就是客厅，阳台就是阳台，不仅整个房子的结构看得清清楚楚，就连周边的景观也能一目了然。向上向下，左右旋转，放大缩小，每一个角落都能扫视到，还能上楼和下楼，感觉就和在3D游戏里漫步一样。
负责芝麻开门公司技术的总经理张江峰告诉记者:3D、全景、视频、多种在线式看房，就是为了免除客户奔波于各房源看房的劳累，提高实地看房满意率、成交率。这种网上看房的模式就是为平时忙碌没有时间看房的现代人量身打造的，打开电脑，动动手指，高兴的话一天看100套房子也没问题。
房东电话不再秘密
买卖双方当面侃价
“免收中介费的中介公司，老板是不是疯了，那他怎么赚钱呢？” “估计只是个开业的噱头吧，过段时间还是要收的。”业内议论纷纷。
“不是开业优惠，而是一直免费的，我们不打算赚中介费的。”公司董事长唐剑峰的回答非常肯定，“大家都知道中介在推荐房源的时候房东的电话是秘密，但是我们这里房东的电话都是公开的，房客可以直接联系房东看房，并且面对面侃价。谈成以后再到我们公司来办手续就可以了。”
“那么手续费要多少？”
“这个也免费。”唐董事长的回答让记者也开始摸不着头脑。
“那么公司靠什么盈利呢？开一个亏钱的公司有什么意思？”记者忍不住再一次发问。
“我们的目的就是要打造一个和淘宝一样的房地产电子商务平台，利用平台来盈利赚钱。”唐剑峰的回答终于解开了大家心中最大的疑惑。
免费服务
挑战传统中介市场
“电子商务、免中介费……这种全新的模式推出，无疑将给传统的中介公司带来极大的冲击。”一位知名中介公司品牌经理分析。“今后像芝麻开门这样的网站运作模式，无疑将掀起中介市场的一场巨大变革，颠覆房地产中介旧有的营销思想，促进买卖双方信息资源的快速匹配。”
尤其是网站房源信息数据交易平台，有效地解决了不动产商品的不可移动性、交易复杂性、不及时性、融资性和客户分布的特殊性这一长期困扰地产界的难题。
(编辑：杭州编辑)