神马文学网房价上涨之快
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 15:58:59
宏观调控：1）、2001年国土资源部发布11号令要求经营性用地实现招拍挂方式出让，在社会上形成了“拿地不找市长找市场”良好市场氛围，为细则的修改奠定了社会舆论基础；2）、2006年国土资源部门在处理闲置土地中的主要措施包括：一是加大信息批露工作，包含对闲置土地的公示等内容；二是政府宏观调控力度加大，对重点地块的未来建设的目标更进一步详细规定并进行及时跟踪监管；三是对一些土地用途以及高度进行限制，投资额度和建筑高度超过政府规定必须叫停；四是综合利用税收政策加大闲置土地利用，保证集约、节约用地，保证土地有效利用，国土资源部将继续倾向于中低价位商品房和经济适用房的土地供应。同时，进一步完善开发用地的市场准入制度，继续停止别墅用地的供应，并采取措施限制低密度住宅的供应。对于违规批地行为，国土资源部将进行严厉查处；3）、国土部此前宣布的供地计划将今年土地供应总量提高到18万公顷，是前5年平均供地量的3.3倍。其中，保障性以及中小户型等住房供地比例将达到77%，单中小套型商品房供地计划就已经超过了去年全年土地出让总量。而保障房供应量更是超出了国务院要求总量的一倍以上。4）、4月18日,国务院发布通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款.4月17日,国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,被称为房地产“新国十条”。4月15日,国土资源部公布2010年住房供地计划,今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%,其中中小套型商品房将占四成多,超过去年全国实际住房用地总量.4月15日,国务院出台具体措施,要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%.4月14日,国务院常务会议指出,全球金融危机的影响仍在持续,将保持货币信贷适度增长,坚决抑制住房价格过快上涨,并将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。并要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。另外,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。4月11日,中国银监会主席刘明康表示,银监会要求所有银行在6月底之前提交贷款情况的评估报告,并称房地产风险敞口大,要严控炒房行为.银监会表示,银行不应对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大幅提高贷款的首付款比例和利率水平.北京部分银行已将二套房首付比例提升至60%.4月7日,国家发改委发布2010年经济社会发展工作重点提出,要进一步加强房地产市场调控,增加普通商品住房的有效供给,支持普通自住和改善性住房消费,大力整顿房地产市场秩序.4月2日,财政部下发通知称,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策.