专家称首套房贷利率上调威力相当于4次加息
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/28 16:04:24
专家称首套房贷利率上调威力相当于4次加息
2010年10月30日02:10东方早报陆鸣 杜琴庆我要评论(866) 字号:T|T各大银行上调首套房贷利率下限,对购房者究竟影响几何?对此,一位业内人士直言,此次上调威力相当于四次加息。
对比利率折扣优惠调整前后贷款人实际增加的购房成本,易居臣信研究中心分析师杨晨青昨日给早报记者算了一笔账。以一笔20年期100万元的商业贷款为例,对于首套购房买家来说,在目前6.14%的基准利率下,如按照原先7折利率计算月供为6217.98元,而如按照上调后的8.5折利率计算月供将增加至6721.14元,贷款人每月还款额增加了503.16元。
而与之前央行加息时5年期贷款基准利率从5.94%上调至6.14%——即增加贷款人月供115.57元相比,首套购房利率最低折扣从7折提升至8.5折,给购房者直接增加的成本支出相当于4次加息。
杨晨青说,从对市场刚性需求的影响来看,首次购房买家一般经济实力有限,购房预算通常非常紧张,对银行贷款的依赖程度较高,一个月内两成首付和7折利率接连取消,势必将进一步削弱其支付能力,一部分受困于贷款成本提升的刚性需求买家将被迫推迟购房计划,预计今年最后两个月二手房市场成交量萎缩不可避免。
事实上,美联物业各分行的统计显示,自10月政策出台后,刚性需求占了成交的六成以上,但经过加息政策影响后,已缩减至四至五成间,如今首套房贷最低利率上调必将进一步挤压其比例。
美联物业昨日指出,此前政府采取各种一刀切的政策时,对刚性需求的影响尚未大幅波及,此次首套房贷最低利率上调却如巡航导弹般直击刚性需求,预计接下来成交量将大降。
我要评论(866)相关阅读:
·沪多家银行提高首套房贷利率 2010.10.30·北京取消首套房贷7折优惠政策 最低8.5折 2010.10.29
·首套房贷最低优惠利率上调至8.5折 2010.10.29
·视频:京沪首套房贷最低利率上调至8.5折 2010.10.29
·京沪多家银行证实首套房贷最低利率上调至8.5折 2010.10.29
·京沪多银行证实首套房贷最低利率上调至8.5折 2010.10.29
·杭城仍有部分银行维持首套房贷8.5折优惠利率 2010.10.26
[责任编辑:J
专家称首套房贷利率上调威力相当于4次加息
专家称首套房贷利率上调威力相当于4次加息//首套房贷最低利率可能上调 楼市资金流向股市
媒体称首套房贷优惠利率可能上调至8.5折
京沪多家银行证实首套房贷最低利率上调至8.5折
商业银行对购买首套房贷最低利率恐上调至8.5折
首套房贷最低利率可能上调 楼市资金流向股市
首套房贷最低利率可能上调 楼市资金流向股市
明起北京首套房贷利率上调至8.5折
商业银行首套房贷最低利率恐上调至8.5折
上海首套房贷利率悄然松动
央行两年4次加息 “固定利率房贷”业务渐走俏
上海二套房贷利率上调10% 明年下半年或现楼市下跌
张海英:上调首套房贷款利率偏离了民生
张海英:上调首套房贷款利率偏离了民生
首套房贷最低利率或调至8.5折
央行上调存贷款利率 专家称负利率已持续7个月
加息5次实际利率仍为负 专家预测年内或再加息
加息5次实际利率仍为负 专家预测年内或再加息
南方周末 - 住建部上调住房公积金贷款利率 专家称对大部分人影响不大
银行房贷增长目标难完成 首套房7折利率重现江湖
二套房贷新政威力空前 严厉程度十年罕见
二套房贷首付至少50% 专家称将平抑房价
公积金利率上调 看看公积金房贷还有哪些问题
央行加息 一年期存贷利率上调0.27%