神马文学网关于新政
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 12:07:28
限购政策
“补充意见”共十二条，其中第六条是采取临时性限购住房措施：自该意见发布之日起，暂定本市户籍居民家庭，及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量房，以网上签订合同日期为准)。对违反规定购房的，房地产登记机构将不予受理房地产登记申请。这就是市民口中的楼市“限购令”。
户籍证明
限购一套房，包括房开公司新开发的新房子和市场上的二手房。在调控期内，房开售房时须要求购房者提供户籍证明，列出家庭成员名单；非本市户籍的，外加提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明；购买二手房进行交易过户时，也同样需要出具上述证明。房管部门对其进行房地产合同备案、登记收件时，会一一核对其家庭成员在调控期内是否在本市买过房子。这“买房”指的是在由房地产登记机构收件进行登记的买房行为，如果有的话，将不予登记办理。
家庭认定
家住市区桥儿头的
市房管局工作人员解释，“家庭”包括夫妻双方及未成年子女，如果一个家庭中子女已经成年，想要在限购期间购买两套房子，那需要先分户，由公安部门出具户籍证明，方可认定为两个家庭。
一房多证
新政对于一房多证的房子会有所限制。一套大面积的房子，由两套或者三套小面积房子拼凑而成，有多个产权证，在销售或者转让时，以多套计算。不过，
两套房子
市区拆迁安置房颇多，有的安置房尚未取得产权证就已经在民间交易，购房者要等领取产权证之后再到房管部门登记过户。如果买了一套以上安置房的市民，只能将其中一套过户。新政下，即使珠冠大厦领取产权证，
解除时限
有关负责人说，这个限购措施是临时性的，目前是“暂定”新购买一套。这表示有改变的可能。已经事实上购房但无法进行过户的，只能等该政策取消后再办理过户。至于这个政策的期限，目前还不能确定，要由上级部门视调控效果作出决定。
对于“限购令”，不少市民表示，在高房价状态下，想买一套房都困难，就别提买多套房了，大多数人认为自己不受限购政策影响。昨天，记者联系多家房产中介，中介表示，“限购令”刚刚出台，房价还没太大波动。不过，对炒房客来说，限购政策是一项信心警示，有的炒房客有因此“刹车”的可能，在一定程度上，能起到扼制房价过快上涨的作用。