12座大城市实施住宅限购令引发退房纠纷

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 06:31:52

http://www.sina.com.cn 2010年10月18日10:20 四川在线-华西都市报

　　随着三亚宣布限制每户家庭购买一套商品房后，中国已有12个大城市出台住宅限购令。各大城市的退房潮也开始隐现，新一波退房纠纷主要是因为行政指令计划不准买房造成的，引发购屋者与发展商的纠纷。

　　三亚市决定自10月12日起，对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购1套商品住房政策，同时严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违法违规购房的，三亚市住房和城乡建设局不予受理房地产登记。

　　实施限购令的其他11个城市是：北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门，天津、海口。广州规定，户籍家庭和常住非户籍家庭限购一套房；非常住家庭不准在广州购买；未满18岁不得单独购买商品房，堪称最严厉版限购令。

　　据媒体报道，与4月楼市调控所产生的退房潮完全不同，新一波退房纠纷主要是因为行政指令计划不准买房造成的。而上一波退房则是由于楼市调控导致购房者预期房价降，而出现的恐慌性退房现象。

　　由于这次限购、限贷政策的出炉时间与部分新楼盘购房者的下定时间存在时间差，一些城市部分楼盘相继出现购房者退订的现象。

　　深圳中原地产市场部总监王世界推算，在深圳因限购令而被困的房产大约占总成交量的两成，9月深圳二手房成交1万5000套，9月最后一周的新房成交量约为2000套，按两成计算，深圳一、二手被限房产总量将超过3000套，约占年度成交总量的十分之一。

　　王世界表示，退房主要集中在签了认购书而未网签者，以及交了定金而未过户者，这将引致很多纠纷。综合新华社

12座大城市实施住宅限购令引发退房纠纷 11个大城市住宅“限购令”引发退房纠纷 12城住宅限购引发退房纠纷违反规定无房产证 11个大城市实施住宅“限购令” 引发恐慌性退房实施住宅限购令引发恐慌性退房内地11城市实施住宅“限购令” 引发恐慌性退房占座引发的纠纷预期房价下跌重庆退房纠纷增三成北京二手房纠纷翻番退房毁约频频出现退房现象日益激增十大城市全部涌动退房潮跳槽引发的纠纷 -刘春田中日钓鱼岛纠纷可能会引发贸易摩擦住宅工程实施分户质量验收《实施意见》亮点解读：农村土地确权有助减纠纷《实施意见》亮点解读：农村土地确权有助减纠纷中韩金玫瑰号撞船事件料引发两国外交纠纷浙江被拘女富豪吴英亿元财产处置引发纠纷俄罗斯小岛漂流出境可能引发跨国纠纷达到法定退休年龄被解除引发的纠纷广西苍梧征地纠纷引发冲突村民打砸多辆警车广西苍梧征地纠纷引发冲突村民打砸多辆警车广西苍梧县征地纠纷引发冲突多辆警车被打砸广西苍梧征地纠纷引发冲突多辆警车被打砸广西苍梧征地纠纷引发冲突村民打砸多辆警车