房地产企业接受土地使用权投资入股,其土地成本如何确认?
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/27 20:06:04
发布日期:2009年11月23日 来源 : 国家税务总局纳税服务司
字体:【大】【中】【小】
答:房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权,根据有关文件的规定,此类情形以财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)规定的执行日期为界限,分两种情况确认土地成本:
1.自2006年3月2日之后,在投资或联营环节,已对土地使用权投资确认收入,并对投资人按规定征收土地增值税的,以征税时确认的收入作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
2.在2006年3月2日之前,以土地作价入股进行投资或联营从事房地产开发的,被投资企业在土地增值税清算时,应以投资者取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
字体:【大】【中】【小】
答:房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权,根据有关文件的规定,此类情形以财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)规定的执行日期为界限,分两种情况确认土地成本:
1.自2006年3月2日之后,在投资或联营环节,已对土地使用权投资确认收入,并对投资人按规定征收土地增值税的,以征税时确认的收入作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
2.在2006年3月2日之前,以土地作价入股进行投资或联营从事房地产开发的,被投资企业在土地增值税清算时,应以投资者取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除。
房地产企业接受土地使用权投资入股,其土地成本如何确认?
689、 房地产企业接受土地使用权投资入股,其土地成本如何确认?
297、 转让接受投资的土地使用权如何确定土地增值税的扣除项目金额?
土地使用权如何摊销
广东尝试农民土地使用权作价入股引发争议
房地产企业在土地增值税清算时,未开票的房产应如何确认收入?
质疑土地使用权收费
土地使用权是什么?
土地共有使用权
房地产企业签订土地使用权转让、拆迁补偿协议是否缴纳印花税? - 房产会计实务 - 房地产会...
土地投资转让如何纳税
在执行土地使用权中
从世界史看土地使用权
在执行土地使用权中
土地使用权租赁合同4
五部委联手查土地使用权出让 加强土地调控
土地使用权抵押登记手续办理指南
土地使用权的会计核算探讨(2)
关于归还土地使用权的请示
关于土地使用权出让金的含义
划拨土地使用权相关法律问题研究1
将土地使用权过户是否缴营业税?
股权式土地使用权转让(协议书)
划拨土地使用权转让如何办理?-找法网(Findlaw.cn)