白虎头村低价强征卖地

广西白虎头村低价强征卖地 村民与强拆队对峙
来源:新周报周末版　　记者 郭丽萍
北海市再次上演强拆事件，数以百计的当地政府人员和拆迁队伍将仍有70多户拒迁村民的白虎头村封锁控制起来，准备强拆。村民则闭门不出防止被抓，有些还准备汽油、砖块以备自卫。
外界人士担心，地方的强拆可能再次酿出悲剧。

拆迁人员将抵制拆迁的白虎头村村民强行带离现场。
低价强征
北海银滩是中国首批4A级旅游景区，白虎头村的村民们多年来在景区内经营游圈出租或其他服务业，生活安宁而富足。但是，从2006年开始，这一切发生了变化，村民们的拆迁噩梦从此开始。
广西公大房地产评估有限公司当月评估该地块拆迁面积合计134641平方米，总计赔偿1.19亿元。也就是说，如果按评估标准赔偿，每亩地只需赔偿15.58万元，每平方米楼房赔偿不超过1300元。
但当时位置尚不如白虎头村的地块每亩拍卖价就达到300多万元，楼房均价达到5000元左右。到了2010年，周边地块已经达到700多万元，楼房均价突破万元。
房产行家认为，白虎头村每亩地价不应低于800万元，房价不会少于18000元。
如果按每亩800万计算，762亩地价值61亿，可政府如按标准赔偿，仅有区区不到两亿元。即使加双倍的赔偿费用，村民拿到手的钱，也不超过土地价值的十分之一。
2007年，“银滩中区改造二期工程项目”的启动。“银滩中区改造二期工程项目”的开发使用单位是北海市土地储备中心，白虎头村和咸田村的房子拆迁以后，北海市政府打算将一部分土地通过招拍挂的方式进行商业开发。
有2600余人的白虎头村，90%的村民已从2007年开始陆陆续续被迫搬离。
2008年8月新当选的村委会主任许坤带领未搬迁村民维权，他们在与政府反涉中发现，“银滩中区改造二期工程项目”本身就存在问题，例如土地获取过程涉嫌违规操作。2008年8月，许坤因带领村民寻求法律途径维权，被开除党籍。2010年5月，许坤又被北海市公安局以“涉嫌非法经营罪”刑事拘留。到目前为止，白虎头村已经先后有7位维权村民被判刑、拘留。
抛砖抵抗
据该村委会主任许坤在网上发帖时称，拆迁人员除了从8月中旬还开始修围墙包围白虎头村，还抓捕拒绝拆迁的积极分子，用来逼迫村民们就范。
10月6日深夜11时许，有20多个不明身份的人包围了村民冯文建家并试图强行闯入，冯不得已从二楼洒下汽油，对方才撤到附近。
一直到第二天上午，冯家已被围困，谁也不能进出。紧接着由荷枪实弹的警察把守，200米范围内，任何人不得靠近。
众多手持防爆枪、盾牌的人、将冯家团团围住。他们高喊口号，围着冯家反复转圈，以此“震慑”冯家。
下午3时，银滩区区长喊话“限冯家五分钟内开门，否则采取行动”。冯文建只得打开家门，包围的人蜂拥将冯家物品搬出，并开来勾机，迅速将他家捣毁。
其实这一次白虎头村共有八户人家被通知强拆，村民们表示，预计其余7家都将和冯家面临同样命运。
就在10月7日凌晨1点，政府官员及警察再次开始陆续进驻北海市白虎头村，并企图抓捕抵制强迫拆迁的村民。
自从10月5日白虎头村民代表高剑波被拘留后，很多村民意识到，强拆行动迫在眉睫。政府官员和警察车队已进村，“是要把村里的青壮年都控制起来，以减少强拆的阻力”。
被堵在家中村民许猛表示，“在我们家现在是穿便衣的在控制。拆迁人员刚刚从村民张春琼家后面那移出来，现在刚看见他。要强拆先拆8户，后面的就是杀鸡儆猴。”
许猛说：“全都是警察，只能在远处看，因为他看见我的话，我就挨抓了。这几天天天来这里威胁要强拆，叫我们签合同给他。他什么条件都没有，就是说政府给你63万，一栋楼房，4层楼。现在63万买地皮都买不到。你叫我们怎么办？我们提出要房产对房产，政府就不同意。”
许猛表示，一些村民确实准备了汽油想抵抗。“他每户都控制，你人出来就准备抓你的。能有什么办法，打打不过他呀。”
白虎头村被抓捕的村主任许坤的律师郑建伟，对一些村民可能因被逼无奈采取过激方式维权表示担忧，“回到重庆后我又听说，家里，家家户户准备汽油......因为江西宜黄县的事情已让大家很震惊”。
擅自卖地
白虎头村的村民们反对拆迁，除了征地补偿价格偏低，还有就是白虎头村原村委主任冯坤擅自签署卖地文书卖地，村民对此强烈不满。
2006至2007年间，银海区银滩镇白虎头村原村委主任冯坤擅自签署卖地文书，将村里全部土地700余亩卖让给北海市土地储备中心。
而《北海日报》引述官方的话说，作为北海唯一的国家旅游度假区和旅游城市的核心资源，银滩的整体开发建设水平和总体效果十分落后，缺乏满足休闲旅游的配套设施，银滩周边综合环境差，配套设施落后。
报道称，特别是位于银滩中区的咸田村、白虎头村“脏、乱、差”现象突出，一直没有纳入城市污水管网、垃圾归集等公共设施的规划和建设，雨季容易发生内涝，群众生活环境差，同时困扰国家旅游度假区的发展。
2009年11月30日，因拆迁人无法与被拆迁人冯文建等15户达成房屋拆迁补偿协议，向北海市建委申请裁决。
同年12月29日，北海市建委作出房屋拆迁行政裁决。被拆迁人冯文建等10户不服房屋拆迁行政裁决，起诉至银海区人民法院。
2010年7月2日该院作出行政判决书，判决维持北海市建委作出的房屋拆迁行政裁决书。被执行人对一审结果不服，上诉至北海市中级人民法院。今年8月31日，北海市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。
9月7日，北海市建委申请银海区人民法院执行其生效的房屋拆迁行政裁决书。9月8日，该院立案受理申请执行。
银海区人民法院受理银滩拆迁系列执行案件后，9月13日依法向冯文建等8户被执行人送达执行通知书，限期10日内履行生效法律文书确定的迁出房屋义务。
在执行法官多次到8户被执行人家里，认真耐心地做思想疏导、解释工作后，但被执行人逾期拒不执行。9月28日，该院张贴拆迁公告，限期拆迁房屋。一些被执行人撕毁人民法院的法律文书（拆迁公告）。
报道还称，为了维护法律的尊严，银海区人民法院决定从10月7日起对银滩拆迁系列案实施司法强拆。
擅自卖地
白虎头村的村民们反对拆迁，除了征地补偿价格偏低，还有就是白虎头村原村委主任冯坤擅自签署卖地文书卖地，村民对此强烈不满。
2006至2007年间，银海区银滩镇白虎头村原村委主任冯坤擅自签署卖地文书，将村里全部土地700余亩卖让给北海市土地储备中心。
而《北海日报》引述官方的话说，作为北海唯一的国家旅游度假区和旅游城市的核心资源，银滩的整体开发建设水平和总体效果十分落后，缺乏满足休闲旅游的配套设施，银滩周边综合环境差，配套设施落后。
报道称，特别是位于银滩中区的咸田村、白虎头村“脏、乱、差”现象突出，一直没有纳入城市污水管网、垃圾归集等公共设施的规划和建设，雨季容易发生内涝，群众生活环境差，同时困扰国家旅游度假区的发展。
2009年11月30日，因拆迁人无法与被拆迁人冯文建等15户达成房屋拆迁补偿协议，向北海市建委申请裁决。
同年12月29日，北海市建委作出房屋拆迁行政裁决。被拆迁人冯文建等10户不服房屋拆迁行政裁决，起诉至银海区人民法院。
2010年7月2日该院作出行政判决书，判决维持北海市建委作出的房屋拆迁行政裁决书。被执行人对一审结果不服，上诉至北海市中级人民法院。今年8月31日，北海市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。
9月7日，北海市建委申请银海区人民法院执行其生效的房屋拆迁行政裁决书。9月8日，该院立案受理申请执行。
银海区人民法院受理银滩拆迁系列执行案件后，9月13日依法向冯文建等8户被执行人送达执行通知书，限期10日内履行生效法律文书确定的迁出房屋义务。
在执行法官多次到8户被执行人家里，认真耐心地做思想疏导、解释工作后，但被执行人逾期拒不执行。9月28日，该院张贴拆迁公告，限期拆迁房屋。一些被执行人撕毁人民法院的法律文书（拆迁公告）。
报道还称，为了维护法律的尊严，银海区人民法院决定从10月7日起对银滩拆迁系列案实施司法强拆。