报复性上涨,开发商钻了政策的空子?
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 10:04:15
2010年09月01日 07:30:29 来源: 发展论坛 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】
导语:继6月份全国70个大中城市房屋销售价格环比由上涨转为下降,最近一些地方房价又出现“试探性”上涨。部分开发商开始“转战”中小城市,试图复制高房价。近日,SOHO中国总裁潘石屹估计房价或许降回到2009年年初的水平。买还是不买,降还是不降,虚实难辨的楼市让购房者失去了方向,左右为难。网友认为,中国老百姓已经支撑不了更高的房价,经济安全也不容许中国楼市出现更多的泡沫。那么,调控博弈之时,开发商力挺高房价的“底气”何在?当前楼市调控成果如何守住?会不会出现新一轮房价“报复性”上涨?进来谈谈>>>
资料图:继6月份全国70个大中城市房屋销售价格环比由上涨转为下降,最近一些地方房价又出现“试探性”上涨。
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报复性上涨,开发商钻了政策的空子?
楼市持续焦灼,何时破局?
网友[张宏伟]:在市场多方博弈背景下,尽管多开发商纷纷设“调价红线”,但是开发商和购房者观望焦灼状态局面仍未改变。一方面是“高房价”体系下开发商推迟开盘,苦等细则,楼市供应持续紧张;另一方面却是市场供应紧张情况下“打折促销潮”,购房者还在观望。
开放商为何热衷于“报复性”上涨?
网友[那时花开]:开发商认为涨价有理。他们拿出新政的目的作依据,言之凿凿地说,中央政府一直在讲,调控的目的,是抑制一部分城市房价上涨过快。这里有两个要素,第一,是指一部分城市,第二,不是不许上涨,只是不要上涨过快。
而我们对新政的理解是,中央政府多次强调住房是最大的民生,主张“居者有其屋”,要让老百姓能买得起房子。应该说这才是是楼市调控新政的宗旨。但面对房价再度上涨的现实,我们真的很迷茫:楼市调控新政将走向何方?
越僵持越好是对调控的误读
网友[醒来的时候]:房地产市场调整到这样子,看衰与看好者都觉得不过瘾。不过,这倒让房地产市场进入竞争格局。这一局面持续的时间越长,对经济增长越有利?房价还没有明显下降,房屋投机的冲动还没有消散,调控政策不可能放松。
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网友:“房价将下降”是预言别是寓言
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