加息后,房贷每月多还多少?
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/28 14:23:13
对于手中有房贷的百姓来说,加息可不是一个好消息。在昨日央行宣布的利率调整中,与个人住房贷款相关的政策包括:个人住房公积金贷款5年以下(含5年)从4.40%上调为4.50%,5年以上则从4.86%上调为4.95%,上调幅度均为0.09个百分点、而普通商业贷款,一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.57
%提高到6.84%;5年以上则由现行7.20%上调为7.38%,上调幅度为0.18个百分点。
假设借款人采用等额本息还款法(即每月还相同金额),房贷是普通商业贷款,借款金额为20万元,还款期为10年,则加息前利率为7.20%,以此计算,每月还款2342.84元;加息后利率为7.38%,则每月还款额为2361.53元,较之加息前每月多还近19元。
如果申请的是公积金贷款,以10年期20万元贷款计,则加息前利率为4.86%,以此计算,每月还款2107.65元;加息后利率为4.95%,则每月还款额为2116.43元,较之加息前每月多还不足10元。
因此,理财专家建议,对于每月有固定且稳定收入的百姓而言,每月多支付数10元利息,对生活影响并不大,如果还能找到其他的投资门路,完全不用担心贷款利率的上调;对于手中有闲钱无处投资的百姓而言,可适当选择提前还款。
同时对于正准备买房的人,专家提醒,考虑到央行今后还可能多次加息,买房者应根据自身经济情况,尽量缩短还款期,贷款额度尽量少,首付款能多一些就多一些,这样可以避免多还利息,给将来生活增大压力。
%提高到6.84%;5年以上则由现行7.20%上调为7.38%,上调幅度为0.18个百分点。
假设借款人采用等额本息还款法(即每月还相同金额),房贷是普通商业贷款,借款金额为20万元,还款期为10年,则加息前利率为7.20%,以此计算,每月还款2342.84元;加息后利率为7.38%,则每月还款额为2361.53元,较之加息前每月多还近19元。
如果申请的是公积金贷款,以10年期20万元贷款计,则加息前利率为4.86%,以此计算,每月还款2107.65元;加息后利率为4.95%,则每月还款额为2116.43元,较之加息前每月多还不足10元。
因此,理财专家建议,对于每月有固定且稳定收入的百姓而言,每月多支付数10元利息,对生活影响并不大,如果还能找到其他的投资门路,完全不用担心贷款利率的上调;对于手中有闲钱无处投资的百姓而言,可适当选择提前还款。
同时对于正准备买房的人,专家提醒,考虑到央行今后还可能多次加息,买房者应根据自身经济情况,尽量缩短还款期,贷款额度尽量少,首付款能多一些就多一些,这样可以避免多还利息,给将来生活增大压力。
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