利率上调0.25% 你的房贷每月多交多少？

商报图形 王若静 制

人民币存贷款基准利率调整表(%)

中国人民银行昨日晚间宣布，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25％提高到2.50％；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31％提高到5.56％；除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。九大行业板块“抗震”测试一览

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这是中国央行时隔3年后的首度加息。央行最近一次加息是在2007年12月，2007年为应对流动性过剩和通胀压力，央行曾先后6次上调存贷款基准利率。2008年9月份起，为应对国际金融危机，央行又开启了降息空间，5次下调贷款利率，4次下调存款利率。

至此，中国成为继印度、巴西之后，又一选择加息这一货币工具的新兴市场国家。金融危机后，为应对通胀压力，澳大利亚、挪威、印度、巴西等经济体先后加息。与此同时，美国、欧盟、日本等发达经济体央行仍旧维持低利率政策不变。

影响

股市 影响有限 银行股将成最大获益者

就在上证指数时隔六个月之后收复3000点之时，昨晚7时后，一则消息突袭——央行时隔34个月之后加息。“几乎所有机构都认为加息会在明年，太出乎预料了。”当晚，国元证券分析师赖艺棠对记者表示。不过，赖艺棠也同时表示，加息对A股影响有限，因为有其他流动性将进入市场对冲加息带来的收缩。赖艺棠指出，此消息或对A股市场形成短线冲击，但整体运行趋势不会改变。

就加息对个股影响看，伴随对称式加息，银行业净息差将趋于扩大，极有可能将前面的非对称加息导致的息差缩小部分对冲。同时按以往实证分析，在加息周期，银行股上涨并跑赢大盘的概率较大。同时对有色、能源等抗通胀品种带来正面影响。但对地产板块则是明显的打压；其他板块受加息影响的可能性较小，更多还是按照自身的基本面和技术面运行。

赖艺棠表示，操作上可重点选择成长性较好的兴业银行、深发展、南京银行，以及创新型的招商银行、浦发银行、民生银行。可关注有交易性投资机会的华夏银行、宁波银行等个股，同时规避地产股。而重庆一私募基金经理则表示，加息太突然，势必打乱许多机构的投资思路，一些行业进行调整将在所难免。 记者 李扬帆

汇市 短期将缓解人民币升值压力

昨晚，在央行宣布加息之后1小时内，美元指数加速上涨，国际金价急挫，从1370美元附近大幅下跌至最低的1352美元附近。威尔鑫首席分析师杨易君认为，人民币利率上调可能缓解短期人民币升值压力，但可能进一步激发境外热钱涌入。

杨易君称，人民币存贷款利率的上调应该大大超出市场预期。市场原本预期在当前人民币对美元升值的大背景下，央行中短期内可能不会上调人民币存贷款利率，但周三却意外宣布上调利率。此次加息后会缓解市场对人民币延续升值的预期，故美元动态走强，而金价在美元走强中对应承压。

杨易君认为，这应该是吸收全球货币又一轮扩容背景下，市场越来越大的流动性，防止过剩的流动性对中国资本、资产市场的冲击，防止货币扩容背景下的通胀风险，并非预防经济过热。故这次人民币存贷利率的上调是一种金融调剂手段，不是经济调剂手段。人民币利率上调可能缓解短期人民币升值压力，但可能进一步激发境外热钱涌入。“加息在一定程度上能够抑制房地产市场的投机，符合当前政府希望能够稳定房价的意愿。但是，境外热钱进入境内寻找机会往往不需要借助贷款，故在采取上调利率的安内措施时，还必须要有尽可能堵住热钱进入通道的攘外举措。”

理财 3年定期存款可勉强跑赢CPI

利率上调，如何理财才能跑赢CPI?以1万元存定期一年计算，按以前的利率计算一年可获得225元的利息收入，此次利率调整后可获得250元的利息收入，前后比较可多收25元。目前，全国的CPI指数为3.5%，这也就意味着1万元钱一年后会亏损350元。按照目前活期存款0.36%的利率计算，一万元存款一年后会倒亏314元。而加息后的活期存款利率不变，仍然是0.36%。根据调整后的利率计算，3年期的定期存款利率可以达到3.85%，5年期为4.2%，可以勉强跑赢CPI。记者 梁龄

楼市 调控抑投资 20年50万房贷多1.3万利息

昨日，央行上调人民币存贷款基准利率。对此，著名经济学家、中国社科院金融研究所研究员易宪容在接受本报记者采访时表示，本次加息对于楼市的影响较大，进一步显现出了政府调控楼市的决心，靠买房卖房赚钱的投资客将面临冬天。

0.25个百分点的存贷款利率上升意味着什么？普通市民最直观的感受当然是存款利息增多，但与此同时贷款的利息支出也会大大增加。记者简单算了一笔账。按照以前5年以上贷款5.94%的基准利率计算，如果市民从银行贷款50万元买房，分20年偿还的话，需要每个月还款3564.8697元，20年总共需要偿还利息355568.72元。但是从今天开始，就需要每个月偿还3622.6557元，总共需要偿还369437.37元利息，多支出13868.65元。

由于贷款利率的上调，投资买房的负担将有所加重。经济学家王小广认为，此前利率偏低，甚至有怂恿楼市投资投机之嫌，而加息后则会提高资金使用成本，是抑制楼市过热的有效手段。中信建投首席宏观分析师魏凤春甚至认为，选择在五中全会结束后即宣布加息，表明在中央高层看来房地产相关的泡沫已经影响到经济的发展。此次加息将压低货币泡沫，加息意在刺破地产泡沫。

不过也有地产商在接受记者采访时表示，加息不会影响刚性需求，因此对房地产市场不会有大的影响，至多是影响房地产的投资，仅凭一次加息很难导致房地产市场的回调。

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