8月余杭区土地来势汹汹，推地量历史之最-金顺.锦绣时代业主论坛-杭州房地产门户-搜房网

8月余杭区土地来势汹汹，推地量历史之最楼主
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4月17日，新政下发。此后，主城区的土地市场就陷入了怪圈，4月土地出让量为零，5月两场土地出让，6月1场土地出让，7月出让量又为零，8月又仅有一场土地出让，完全没有了新政前的火爆。
相比之下，受新政影响略小的余杭区则掀起了土地出让大潮。据统计，整个8月，余杭区将有15宗土地出让，住宅用地和商住类用地达10宗，其余5宗为商业类用地，出让总面积706246平方米，约合1059.36亩。15宗土地将分成7个场次出让，分别为8月3日、10日、12日、16日、18日、23日和31日。
推地量单月历史之最
前8个月卖地远超主城区
据统计，余杭区今年8月确定将有15宗土地出让，出让总面积706246平方米，约合1059.36亩。而在历史上同期出让土地最多的2009年8月，余杭区有17宗土地出让，但出让面积仅501007平方米，约合751.47亩。也就是说，今年8月份已成为历史上单月推地量之最。
2010年8月与2009年8月余杭土地出让对比表
时间 宗数 土地面积（㎡） 土地面积（亩） 建筑面积（万㎡）
2010年8月 15 706246 1059.36 158.18
2009年8月 17 501007 751.47 92.66
除单月推地规模庞大之外，今年前8月的土地出让量还创造了另一个记录。据统计，今年前8月，余杭区将出让67宗土地出让，出让总面积2342007平方米，约合3512.99亩，不仅超过了去年前8月余杭区的土地出让规模（2012.73亩），也超过了主城区今年前8月的推地规模（1970.45亩）。
另外，据统计数据显示，余杭区今年前8月的土地出让量仅比2009年余杭区全年出让土地少491.89亩，今年土地出让量超2009年将是必然。
余杭区今年1-8月和去年土地出让对比表
时间 宗数 土地面积（㎡） 土地面积（亩） 建筑面积（万㎡）
2010年1-8月 67 2342007 3512.99 526.81
2009年1-8月 40 1341888 2012.73136 280.66
2009年全年 82 2670055 4004.88 571.2
主城区今年1-8月 38 1313646 1970.45 381.1
5宗百亩宅地备受关注
8月即将出让的15宗土地中，有5宗土地面积均在百亩之上，分别是大西溪板块的闲林58号地块和仓前宋家山60号地块、塘栖62号地块和66号地块以及钱江经济开发区65号地块。
余政挂出(2010)58号，位于闲林镇闲富公路西侧、02省道北侧，出让面积70444平方米，约合105.67亩。余政挂出(2010)60号，位于仓前宋家山，出让面积127088平方米，约合190.63亩。余政挂出(2010)62号，位于塘栖镇西界河塘栖路与康达路交叉口北侧，出让面积79416平方米，约合119.12亩。余政挂出(2010)65号，位于杭州钱江经济开发区星河路东侧，出让面积76643平方米，约合114.96亩。余政挂出(2010)66号，位于塘栖镇09省道西侧、规划宏达路北侧，出让面积118051平方米，约合177.08亩。
8月余杭区土地出让详情
地块编号 板块 出让日期 出让面积（㎡） 出让面积（亩） 用途 容积率
余政挂出(2010)52号 星桥 2010-8-3 23153 34.73 商住 2.1
余政挂出(2010)54号 大西溪 2010-8-3 31650 47.47 居住 1.5
余政挂出(2010)55号 老余杭 2010-8-3 10317 15.48 商业办公 2.5
余政挂出(2010)56号 临平 2010-8-3 7152 10.73 金融保险业 2.6
余政挂出(2010)57号 塘栖 2010-8-10 4692 7.04 商业、办公 3.2
余政挂出(2010)58号 大西溪 2010-8-12 70444 105.67 居住 2
余政挂出(2010)59号 临平 2010-8-12 20100 30.15 居住 1.8
余政挂出(2010)60号 大西溪 2010-8-12 127088 190.63 居住 1.2
余政挂出(2010)61号 临平 2010-8-16 15918 23.88 商业、办公、居住 3.3
余政挂出(2010)53号 大西溪 2010-8-18 20721 31.08 居住 1.5
余政挂出(2010)62号 塘栖 2010-8-23 79416 119.12 商住 2.5
余政挂出(2010)63号 大西溪 2010-8-23 53631 80.45 居住 2.6
余政挂出(2010)64号 大西溪 2010-8-23 47270 70.90 商业旅馆业 3.1
余政挂出(2010)65号 钱江经济开发区 2010-8-23 76643 114.96 商业办公 3.2
余政挂出(2010)66号 塘栖 2010-8-31 118051 177.08 商住