神马文学网用房产税控制房价是诊错病情开错药
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 22:04:09
现在关于征收房产税的说法是甚嚣尘上，各路看法也不尽相同，甚至是截然对立，当然要征税总得有个理由吧，最站得住脚的理由就应当是控制飞涨的房价，但如果想用征收房产税的方式来控制房价，不仅是诊断错了病情，更是开错了药方。
想控制高房价必须得先整明白房价为什么高，房价高的道理其实很简单，因为有人从中获利，那么到底谁从中获利了呢，无非是三种人，一种是卖地的，一种是盖房的，一种是倒房的，中国的土地是国有制，私人没有权力去卖土地，卖地的当然是各级政府，而且谁都明白土地财政在政府收入中的比重，只是这钱花哪去了大家不知道。盖房的当然是房地产商，看看中国最有钱的都是什么人，是什么公司，就知道房产公司的利润到底有多大了。至于倒房的人，从这几年的房价飞涨中，肯定是获利颇丰，但与前两者比较起来，可就差远了，但房产税的征收，却只针对倒房的，对于卖地的政府和盖房的房产商却没有丝毫的损害。
政府卖地的土地出让金，房产商是不可能负担的，最终都转嫁到买房人身上，而我们买到手的还只是几十年的使用权，在负担了天价的土地转让金和房地产商巨额的利润同时，还要再负担巨额的房产税，这不是重复征税与民争利又是什么？而且房产税的征收，不但未能降低房产开发的成本，反而增加了房产交易的成本，对于房产投资客来说，只要有利可图，这种投机性购房就不会停止，反正对他们来说这只是个击鼓传花的游戏，增加的税费完全可以转嫁到接棒者手中，至于什么时候鼓声停止，就看谁倒霉了。
要想控制住飞涨的房价，必须从土地转让金和房地产商身上开刀，物业税或房产税都是最馊的主意，根本就是舍本求末，政府的土地出让金必须要取之于民用之于民，对于购买第一套住房的居民应当返还土地出让金，既然我们的土地是全民共有，凭什么还要花巨资租用我们自己的土地？至于第二套住房或更多的住房，或者超面积住房，由于购买者占用的地全民的资源，支付土地出让金也就合情合理了，而且土地出让金应当专款专用，只能用于建设保障性住房廉租房或其它社会公益设施，不应当成为巨额公务开支的开源，这才能遏制住各级政府卖地强拆的冲动；同时强制公开房地产成本，对地产商的高额利润课以重税，其实我一直想不明白我们的物价部门到底是干什么的，为什么只对柴米油盐的价格感兴趣，只能对这些东西的价格起作用，而对于房地产商或其它垄断性行业，却从来都保持沉默。
要想控制住飞涨的房价，就必须斩断房地产的利益链，唯有如此，才能使房地产不再是吸取社会公众财富的黑洞，才能真正实现居者有其屋。
想控制高房价必须得先整明白房价为什么高，房价高的道理其实很简单，因为有人从中获利，那么到底谁从中获利了呢，无非是三种人，一种是卖地的，一种是盖房的，一种是倒房的，中国的土地是国有制，私人没有权力去卖土地，卖地的当然是各级政府，而且谁都明白土地财政在政府收入中的比重，只是这钱花哪去了大家不知道。盖房的当然是房地产商，看看中国最有钱的都是什么人，是什么公司，就知道房产公司的利润到底有多大了。至于倒房的人，从这几年的房价飞涨中，肯定是获利颇丰，但与前两者比较起来，可就差远了，但房产税的征收，却只针对倒房的，对于卖地的政府和盖房的房产商却没有丝毫的损害。
政府卖地的土地出让金，房产商是不可能负担的，最终都转嫁到买房人身上，而我们买到手的还只是几十年的使用权，在负担了天价的土地转让金和房地产商巨额的利润同时，还要再负担巨额的房产税，这不是重复征税与民争利又是什么？而且房产税的征收，不但未能降低房产开发的成本，反而增加了房产交易的成本，对于房产投资客来说，只要有利可图，这种投机性购房就不会停止，反正对他们来说这只是个击鼓传花的游戏，增加的税费完全可以转嫁到接棒者手中，至于什么时候鼓声停止，就看谁倒霉了。
要想控制住飞涨的房价，必须从土地转让金和房地产商身上开刀，物业税或房产税都是最馊的主意，根本就是舍本求末，政府的土地出让金必须要取之于民用之于民，对于购买第一套住房的居民应当返还土地出让金，既然我们的土地是全民共有，凭什么还要花巨资租用我们自己的土地？至于第二套住房或更多的住房，或者超面积住房，由于购买者占用的地全民的资源，支付土地出让金也就合情合理了，而且土地出让金应当专款专用，只能用于建设保障性住房廉租房或其它社会公益设施，不应当成为巨额公务开支的开源，这才能遏制住各级政府卖地强拆的冲动；同时强制公开房地产成本，对地产商的高额利润课以重税，其实我一直想不明白我们的物价部门到底是干什么的，为什么只对柴米油盐的价格感兴趣，只能对这些东西的价格起作用，而对于房地产商或其它垄断性行业，却从来都保持沉默。
要想控制住飞涨的房价，就必须斩断房地产的利益链，唯有如此，才能使房地产不再是吸取社会公众财富的黑洞，才能真正实现居者有其屋。
用房产税控制房价是诊错病情开错药
星研出控制结肠癌晚期病情疫苗
牛刀：用房产来抵御通胀是对经济的误读
怎样才能有效控制房价？
控制房价其实只需三招
精神因素对糖尿病病情控制有影响吗？
天气变化对糖尿病病情控制有影响吗？
控制房价，究竟有无办法
国外控制房价很简单
控制房价的方法之一
时事评论：控制房价其实只需三招
怎样才能有效控制房价？88
糖尿病一年要做哪些检查，才能很好地控制病情？
连房价都控制不好，还有什么法宝控制CPI
主题：政府控制土地与房价只涨不跌
关于控制房价的铁腕手段
遏制房价比控制猪肉涨价容易
控制房价，究竟有无办法 m
关于控制房价的铁腕手段
“高房价控制人口”太荒谬
温家宝：内地房价控制确实很难
租用私人住宅作为经营用房(高层建筑),请问土地使用税如何缴纳
“高房价控制人口”太荒谬//用高房价控制人口，专家在替谁说话？
拔罐辨病情