中国房地产股回落 分析师转忧为喜

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 23:05:16

周
二香港市场上中国大陆房地产开发商股回落。但在该行业看跌行情持续数月后，至少有一家券商对该行业的观点转而看好。
在香港上市的大陆开发商股票中，中国海外发展有限公司(China Overseas Land & Investment Ltd)重挫4%，世茂房地产控股有限公司(Shimao Property Holdings Ltd.)下跌4.2%，华润置地(China Resources Land Ltd)下滑3.5%，广州富力地产股份有限公司(Guangzhou R&F Properties Co)下滑3.4%，合景泰富地产控股有限公司(KWG Property Holding Ltd)回落1.9%。
沪市交易股中，金地集团(Gemdale Corp)下跌4%，信达地产(Cinda Real Estate Co.)跌幅为3%，保利房地产（集团）股份有限公司(Poly Real Estate Group Co)下滑4%。
本次房地产股回落，是在一名政府官员否认之前媒体关于中国政府将延迟推行房产税的报道之后。该报道被广泛认为是周一沪市及香港市场房地产股大涨的一个原因。
但大华继显(UOB Kay Hian)分析师在周二发布的一篇报告说，去年8月中国政府将采取措施冷却高涨的房价这一情形开始明晰后，他们初次给中国地产业降级，但目前，他们已转而看好该行业。
大华继显分析师Sylvia Wong 及Johnson Hu将七家中国地产股评级上调，并说，因不利的政策之声正逐渐减弱、估值较便宜，以及对欧洲问题的担忧等因素，他们目前对该行业表示乐观。
大华继显分析师在报告中说，尽管房产税是否会在近期实施尚不确定，但很可能不会立即实施，因目前欧洲带来的不确定因素较多，中国政府没有道理在此时给经济带来又一不稳定因素。无论如何，有确凿的有力证据表明，近两周来，政策立场有所软化。
本月早些时候，中国总理温家宝强调在中国大陆冷却房价的必需性，但他还说，中国政府还必须支持经济增长以均衡发展。他还警告要防止多项政策叠加的负面效应。
大华继显的分析师说，虽然无法知道股市是否已经触底，但他们确信，从今以后房地产板块的表现将至少与大市相当，中长线投资者积累地产股的良机可能已经到来。
他们说，至少从短线来看，欧盟的债务问题可能会让投资者因祸得福……虽然我们认为，考虑到通胀方面的担忧，只要欧洲的问题还存在，2008年那样的流动性增长就不会再次出现，但是我们预计中央政府会在必要时伸出援手。
香港本地地产股受压
香港本地地产公司的股价同样下跌，加剧了整个板块的下行压力。原因在于港府头一天拍卖土地时，买家意兴阑珊。
被拍土地是香港粉岭地区的一个住宅地块，由香港小轮（集团）有限公司(Hong Kong Ferry Holdings Co.)以13.3亿港元（1.71亿美元）的价格购得。虽然这次拍卖吸引的需求比不久前香港的另一次土地拍卖要好一些，但拍出的价格还是不及预期。
美林公司(Merrill Lynch)在致客户的简报中说，我们相信拍卖结果反映了开发商这边的一种观点，他们认为，香港的实体房价可能会在接下来一两年内保持区间波动，但不太可能出现大幅调整；预计短期内房价会进行5%幅度的整固，2011年年底以前将保持同比持平。
他们说，我们预计实体楼市的僵局会持续下去，有利的一面是经济增长良好、短期供给有限而利率低廉，不利的一面是中期供给增加，以及购房能力下降。
截至中午，香港小轮股价下跌3.3%，新鸿基地产发展有限公司(Sun Hung Kai Properties Ltd.)跌3.6%，信和置业有限公司(Sino Land Co.)跌4%，长江实业（集团）有限公司(Cheung Kong Holdings Ltd.)跌2.7%。
从大市来看，香港恒生指数(Hang Seng Index)下跌2.6%，内地上证综合指数下跌1.2%，日本日经指数(Nikkei 225)跌3%，韩国Kospi指数跌4.1%，澳大利亚S&P/ASX 200指数跌2.3%。
中国房地产股回落 分析师转忧为喜 中国房地产股回落 分析师转忧为喜 中国房地产股能否苦尽甘来？ 世界保险巨头德国安联超配中国房地产股-《财经网》 “中国股市可能急剧回落” 中国9月份贸易顺差有所回落 中国国内生产总值或回落到个位数 金融时报：中国股市回落 外国热情不减 中国房价不可能回落的原因 中国下半年钢铁出口将明显回落 社科院经济蓝皮书：中国GDP增长率将回落 中国股市回落在意料之中 全球市场波澜不惊 格林斯潘口出狂言：中国A股大涨后将急剧回落 下半年中国股市会随M1同步回落吗？ 中国加息震动全球：欧美股市回落 金价暴跌 中国加息震动全球：欧美股市回落 金价暴跌 中国加息震动全球:美欧股市回落金价暴跌 中国突然加息 美欧股市瞬间回落金价暴跌 中国物价维稳措施效应显现 重要商品价格回落 注资型房地产股“钱”景可期 “从回落走向回稳”——8月份中国经济走势分析 房地产股估值安全边际高 从历史的角度看房地产股 Windin快照-全球最大贸易采购公司称“中国价格”明显回落