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成都“楼歪歪”事件首份安全报告遭业主质疑
来源：中国青年报2009年08月18日07:27 [我来说两句] 
成都斜楼现场。
8月10日，四川成都“校园春天”小区的业主代表们收到了隔壁“德馨苑”小区开发商送来的补偿建议方案。事情的起因是，7月中旬的一场大雨后，“校园春天”小区原来距离就很近的两栋楼房居然微微倾斜，靠在了一起。
两栋楼的业主们恐慌万分，因为害怕楼房会倒塌，有人甚至准备了遗书。经过分析，业主们认为是隔壁“德馨苑”小区开挖基坑，影响了“校园春天”小区楼房的稳定性。“德馨苑”在得知情况后，赶紧停止施工，商议解决。
围绕楼房倾斜原因的鉴定和经济补偿两个焦点，“德馨苑”的开发商和“校园春天”的业主分歧明显。由于缺乏现成的解决方案，对这起被网友称为成都“楼歪歪”的事件，双方只能一步步摸索出路。
两栋楼靠在一起成20度夹角
7月16、17日，成都下了两天大雨。17日早晨，家住“校园春天”7栋1单元1号的张先生起床后，按照惯例走到阳台，准备打开窗户透气，可连推了几下都没有推开。张先生向外一看，旁边6栋2单元4号的阳台靠在了自家阳台的窗框上，窗框被压变形。
再抬头向上一看，张先生发现6栋和7栋两栋楼越向上贴得越近。他大吃一惊，交房不到5年的楼居然倾斜了。
后来张先生才知道，6栋、7栋相邻的墙壁已经呈20度夹角。事发之后，成都市建委派来的工作人员发现，在小区建筑设计图上，两楼之间的最窄距离为6厘米。现在，这个距离已经不存在。
两栋楼房斜靠在一起，不仅导致相邻的阳台窗户无法打开，而且一些业主家里墙面出现细微裂痕、房门变形。在邻近的8栋，业主家里也陆续发现了细细的墙面裂缝。
在这3栋居民楼的楼下，道路路面出现多条纵横交错的裂痕，最宽达1厘米以上。道路与两边绿化带相交处，出现了最宽达14厘米的裂缝。路边就是小区的围墙，上面也有五六条裂缝，最宽的一条达到4厘米。
6、7、8三栋楼一共有66户业主。事情发生后，一些业主在附近租房子暂住；一些业主搬到亲戚家借住；一些业主则留在家中密切观察，如果有更大的危险出现，再考虑搬家。
7栋1单元9号的刘玲竺家里，现在只留下两个老人看房子。他们家厨房的一块天花板和墙柱产生了错位，厨房门无法关上。7月19日，刘玲竺和丈夫带着6岁大的小女儿，到旁边的大学里租了一间房子暂住。
8栋的张女士（化名）一家，去年从地震重灾区都江堰搬到成都，入住“校园春天”。平安度过汶川大地震的这家人，一直感谢幸运之神的眷顾，没想到在成都安的家如今也遇到问题了。房子出事后，张女士立即让父母带着上幼儿园的女儿，回到都江堰寄住在亲戚家里。
7月30日到8月2日，成都持续降雨。“校园春天”的业主们7月31日发现，路面出现了几条新的裂缝，他们的不安还在加深。
不仅是“校园春天”6、7、8栋的业主深陷烦恼，小区其他楼房的业主也忧虑着“房屋贬值”问题，因为这个小区的建筑会被外界认为不够安全，今后无法卖出好价钱了。
怀疑的目光投向了隔壁小区
“校园春天”的楼房为何会倾斜？业主们把怀疑的目光投向了旁边正在施工的“德馨苑”小区。今年3月，在紧挨着“校园春天”6、7、8栋的原四川省农科院试验田里，开始施工。新建项目是“德馨苑”小区，将建设三栋30多层的商住楼。
“德馨苑”开挖的基坑平均深度为8米，钻井机、挖土机等机械每次造成的震动，“校园春天”6、7、8栋的业主们在家里能清晰地感受到，饮水机里面的水也随之晃动。
业主们认为，以前“校园春天”的楼房都是好好的，“德馨苑”挖了基坑之后，就出问题了，肯定与“德馨苑”的施工有关系。
事发之后，“德馨苑”项目部用水泥和沥青对“校园春天”小区路面和围墙裂缝进行了修补，对围墙下方的小区绿化带进行了硬化处理，加强了对工地基坑和“校园春天”小区建筑的变形观测；同时开始对已经平均挖至8米深的基坑靠近“校园春天”的一侧进行反压回填，提高基坑的安全程度。
7月25日上午，“校园春天”的部分业主与“德馨苑”方面进行会谈，双方达成的临时协议是，在没有解决方案之前，“德馨苑”停止施工。“德馨苑”项目部还同意对“校园春天”的6、7、8栋进行安全鉴定，并推荐了三家鉴定单位。业主从中选择了中国建筑西南勘察设计研究院（以下简称“西南勘察院”），由“德馨苑”的建设单位—四川省蜀府房屋建设开发有限公司（以下简称“蜀府建设公司”）出面，委托西南勘察院进行鉴定。