5万亿“蛋糕”被缩水 看楼市新政对银行业影响

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 04:27:30
4月15日至17日，国务院连发三道政令降温楼市，被业内称为史上最严厉的房地产宏观调控。而这几记重拳对银行业的影响可谓是巨大的。

　　统计发现，已经发布年报的12家上市银行去年累计贷款总额超过21万亿元，而涉及房地产市场的贷款就达到5.28万亿元，占比两成以上。涉房贷款已经成为银行重要的一块“蛋糕”。

　　毫无疑问，新政的出台这块5万亿“大蛋糕”势必会有一定幅度的缩水，将对银行经营带来一定的负面影响，投资性住房需求可能将得到极大遏制，银行个人住房贷款的增速将会降低。尽管二套及以上住房贷款利率水平的大幅提高使得银行得以在一定程度上以价补量，但难以完全弥补贷款量的回落，银行个贷利息收入可能有所下降。不过这只是新政带来的一些阵痛，中长期来看，有助于调整银行的信贷结构，提高银行风险管理能力。而且随着房价回落，自住性住房需求增加，这部分新增的按揭贷款，在一定程度上可以填补减少的信贷规模。

　　另外，新政的推出对银行业盈利模式的转变亦有很好推动作用，创新性产品的大量推出和服务领域的进一步扩大将是今后银行努力的方向。局时，即便涉房贷款这块“蛋糕”一缩再缩，银行也不必向热锅蚂蚁那样团团转了……
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