神马文学网牛刀的博客 -- 腾讯博客 - 牛刀：中国楼市的投机心态已被摧毁 - Qzone
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 00:37:29
牛刀：中国楼市的投机心态已被摧毁
活动预告：随着五成首付的执行，炒房客的纷纷抛盘，中国房价泡沫的浩劫之梦开始破灭，中国社会将重估一切资产价值，在此情况下，如何应对房价泡沫破灭，如何抵御通货膨胀，保护自己的资产。
其实炒房客应该去找任志强算总账，在我的博客里哭天骂地也不能摆脱被套的命运。是任志强鼓励你们去炒房子，你们应该去找任志强讨个说法。我一直在苦口婆心，劝说你们不要炒房，无论是在日本、香港、韩国，99%的炒房人后来都是一贫如洗很多人跳楼，世界上没有哪个成功的富豪是靠炒楼炒起来的。而且，中国的楼市比世界上任何一个国家的楼市都要黑暗，最后的结果必然是贪官和奸商把财富掠夺一空，大量的炒房人一夜之间变得一贫如洗。这是铁的规律。
从我的博客里最近出现的大量的谩骂式的回帖，我已经深刻感受到，整个市场的投机心态处在楼市崩溃前，楼市还没有崩溃，但是，这个投机市场已经崩溃，投机炒家的心态已经崩溃。与其每天在我的博客里捣蛋和谩骂，不如赶紧抛掉手上的房子，变现为上，早跑早好。千万不要再对房价寄予一点上涨的希望，那是根本不可能。也不要抱有任何长期持有的心理，那将成为个人投机史上最不光彩的一页，持有只能使自己的心里变得阴暗，压力像块巨石，让你一辈子喘不过气来。
炒房赚钱是阶段性的，其实最后击鼓传花就是看谁跑得快。香港明星钟镇涛跑晚了一点，最后负债1.2亿，从1997年到2008年花了11年才还清债务，你要知道钟镇涛是明星啊，每年的出场费都是以千万计。世界银行副行长林毅夫的弟弟，在日本炒楼巨亏，但是只是亏损4亿日元，后来兄弟二人不欢而散，你要知道人家是世界银行副行长啊。有些更惨烈的事情，我就不多说了，冷静、理性、客观的看待市场的变化，果断抛出手上的房子，才是上策。
现在很多炒家把希望寄托在政府的再一次救市上，这种心理是很可怕的。我可以告诉你，任何人当总理都不会再去搞一次救市，中国房地产无市可救，因为这个市场原本就不是一个市场，很多体制和规则都将改变。中国的住宅首先必须满足城市居民居住的需要，这是本，这是源，离开了这点，中国楼市就是无源之水、无本之木，迟早崩盘，而且房价涨得越高，蹦的就越快，就越彻底。
政府无法再次救市，还有一个根本的原因，那就是中国经济和中国社会，对楼市的投机炒作行为都表示了极大的宽容，尽管已经到了人神共愤的地步，但是，都没有使用刑法来给很多假按揭假收入证明假身份证套取银行房贷的行为，课以重罪。依照刑法，这都是非法倒卖土地使用权罪。罪恶终归是罪恶，现在不追究，不一定就永远不会追究，可以预见的是，随着时代的进步，中国社会很快就要对土地制度实行变革，而法治的执行也就很快了。否则，还谈什么公平，还谈什么正义？
很多人问我，房价调整时间有多长，我的看法是最短五到八年，如果再看长一点，那是十年以上。为什么？道理很简单，中国的土地是公有的，谁想当政都必须解决好城市居民的住房问题，否则，拉动再多的GDP都是竹篮打水一场空，只有踏踏实实为民生谋福祉，为民族展新图，才能取得民众的支持，才有长足发展的空间。