神马文学网人民日报：三问中国楼市 房价今年会怎样3
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人民日报：三问中国楼市 房价今年会怎样
2010年04月01日05:37人民网-《人民日报》我要评论(0) 字号：T|T
三问：
老百姓如何才能住上房？
编辑：假如房价只是平稳，不会骤降也不应骤降，那么，广大老百姓还是望洋兴叹，无法实现“住有所居”的梦想。有人甚至提出，现在住房价格已经高到“和老百姓没关系”了。这应当怎么解决？
王炜：应该看到，房改以来，城镇居民的居住条件有了明显改善。但高房价的问题现在这么突出，是因为商品房市场快速发展的同时，忽略了保障性住房的建设，尤其是针对广大中等收入和中低收入家庭的住房供应持续短缺，离“住有所居”的目标还有一定的距离。所谓“住有所居”，并不意味着每个人都拥有一套住房，但应保障每个人都有合适的房子住。
目前，在政府相关投入还比较有限的情况下，除了不断扩大廉租房、经济适用房的覆盖面，去年开始，各地通过大力建设限价房、公共租赁房等新的政策性住房品种，来解决群众住房问题。
编辑：翻开历年的政府工作报告，许多年份，在民生板块和经济板块都可以看到“房地产”这一关键词。房地产的定位，应该属于一个产业，还是更应该给人们提供公共产品？
孙小静：上海市市长韩正强调，建设保障性住房是政府的责任，“我们希望通过保障性住房的推出，能够使上海面向广大市民的住房改善进一步加大力度，使市民真正得到实惠。”
李刚：广州市市长张广宁说，从本质上来看，房价问题的实质是关系安居的民生问题，是在市场化条件下住房资源公平、合理分配的问题。政府主要做好三件事：一是提供公共服务，包括对低收入住房困难群体的住房保障，对中等阶层合理需求的鼓励、支持和引导；二是维护市场秩序；三是宏观经济调控。
王炜：姓民生和姓经济并不矛盾。在许多国家，住房都被看作和水、电、燃气一样，首先作为公共产品提供。我曾经在新加坡采访，新加坡居民对本国政府实施的普遍保障的住房政策既满意又自豪。在解决好住房问题的基础上，居民才能将更多的钱用于消费，既提高生活质量，又拉动经济增长，一举多得。在许多住房保障搞得好的国家，商品房市场同样繁荣发达。同时，也只有在保障的基础上，商品房的居住和投资价值才能更充分地发挥出来。由于历史欠账较多，我国保障房的建设进度仍然不能让老百姓满意，群众的住房问题在一定时期内还将存在；但政府也越来越意识到这一点，近年来保障性安居工程建设的力度在日益增强。