房子、房价、房奴 冷观中国楼市三大悲剧

2006-05-25 09:34 来源：焦点房地产网论坛 【字体：大中小】
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房奴，大概是最近几年诞生的现代汉语词汇里的新鲜词儿，望文生义，商品住房的奴仆或奴隶的意思，一般泛指那些身心俱疲、辛辛苦苦努力奋斗的按揭购房者。住房原本是为人服务，为人所使用的固定资产，现在却反仆为主，摇身一变成了主人，房子主人却沦落为奴仆，这本身便带有明显的悲剧色彩！
房奴，是在楼市近乎天价的重压下，都市里涌现的一批批预支未来收入的“负翁”族群，是一批勇于下海冲浪、超前享受明天生活的族群，也是一批十分无奈的弱势族群。据相关统计资料显示：目前有91％的购房者在选择按揭方式购房，可见国内房奴族群规模之巨大。以前，媒体上曾广泛流传过中国老太太与美国老太太，关于各自三十年购房的一段精彩对话。现在，美国老太太的超前消费的理念，终于在华夏大地生根开花结果，中国大江南北各地，不断扩大的房奴族群，便是天价楼市巨树上，挂满枝头的一串串五味子。
人，做为万物之灵的高等智慧生物个体，其生存必然要消耗一定资源，衣食住行、教育读书、婚丧嫁娶、生老病死，在这些所必需要的消耗性生存成本里，住房则是其中一项相当沉重、花费巨大的生存成本。住房，是人生存所必备的硬件基础，也是家庭的象征。狡兔尚有三窟，活得再失败的人，也要有个属于自己的窝儿，在窝里可以尽情地流泪、嚎哭、狂笑、舔拭伤口、养精蓄锐，或卸去外套马甲，坦露、放松真实的自我。
朋友、同学相聚，谁谁混的如何，只要问其住房如何，便知其大概了。倘若有人谦虚：混的不行，刚刚花一百来万，在京城三环附近弄了套的三室两厅。人们立刻对其肃然起敬、刮目向看；如果有人夸耀在京郊某地弄了套独门独院的毫宅别墅，人们便对其点头哈腰，响起一片恭维之声。你看，住房的地理位置、大小和档次，也成了人生事业成败的标志，成为了人们身份地位的象征。
对普通市民百姓而言，住房是啥？住房是条吞金猛兽！它也是世上最为昂贵的宠物！购房时，它会毫无怜悯地吞噬你一生的所有积蓄；养房时，消耗你大量的时间精力，物业费、水电费、煤气费、暖气费等等，每年持续不断的开销，同样会绵绵不断继续消耗你的财力，当然，住房这可爱又可恶可恨的宠物，也会给你带来无尽的欢乐、忧愁、痛苦！
美国老太太着实忽悠了中国老太太一把。按揭购房，带给中国房奴们的，绝没有美国老太太那种轻松惬意，只要你住上了按揭房，那段初期的兴奋激动过后，便感觉后背压上了一座极沉重的大山，这座大山要在你脊背上、心灵里安营扎寨几十年，颈项上被银行套上了一圈圈绳索。朝不保夕，终日里提心吊胆，如履薄冰，不知道明天的世界会怎样？倘若被老板炒了鱿鱼，或银行加息或亲属突患绝症、都时时刻刻涉及到以后每月的还款计划，耽心某日被银行撵出家门，心理重荷压得房奴们喘不过气来。压在房奴背上沉重大山，其内核就是虚高的让人眼晕房价，远远超出了房奴们实际承受能力。国外大多数国家普通商品房的售价，一般为普通中等收入家庭的八年左右的收入总和，而我国目前的售价，象北京、上海、广州等地，仅仅每平米售价，几乎等于普通工薪阶层一年的收入，工薪一族须要付出一生的劳动所得，才能购得一套住房，国内房价之高昂，由此可见一斑。
一方水土，养一方人。中国古代游牧先民，逐水草而居，是为了更好生存与发展。现代人游走天南地北，外出求学、打工，跑生意，同样是为了寻觅更加适应自己生存、发展的地域空间。最近在报纸上读到一则消息，已有十万北京人，主动迁居到邻近的河北，到据北京城咫尺之遥的燕郊、涿州、廊坊、下花园等地购房置业，特别是通州东边的燕郊，成了京城迁居一族的首选之地。从这则消息里至少透露出这样的信息，偌大的北京城，对一部分京城土著居民来说，高昂的住房成本，已不是最佳生存之地，梁苑虽美，终非久留之乡。显然，房价的的急速飙升，是其主动迁居的主要因素。
倘若从太空俯视鸟瞰北京城，便可看到一幅相当生动有趣的画面场景：那些各地先富起来的一拨人马，腰缠百万千万亿万的富翁们，拼命向北京城里挤，跑到城里来购房居住，做梦都想把自己变成北京人；而城里的北京人，则向城外跑，主动撤离，跑到城外去居住，把自己变成河北人。有位京城白领说道：不错，北京城里有故宫有王府井，我们每天得工作学习，也不能见天去故宫去王府井遛弯啊！北京城里有清华北大，那是全国人民的清华北大，北京人的孩子也不是人人都能考上清华北大！北京是座名城，北京的房价也是高得离谱高得出名！人挪活，树挪死，你看我们这些北京人挪出了北京城，在燕郊活得更滋润水灵。
天子脚下的京城市民们，主动放下架子，迁居河北变成北京户口的河北人，从这则消息中，至少还可品味出如下信息：同样的生存成本，同样的消费水平，在河北燕郊与北京城里，会获得两种截然不同的生活空间与质量。举个最浅显的列子，同样是几十万元，在京城三环内不过是购买一套几十平米的狭小居室，把钱花到燕郊，却是百来平米的大居室住宅，同时还能再买上辆小汽车，白天工作在北京城里，夜里住到河北燕郊，驾辆私家车，每日往返京城，有多爽！如此京城房奴，有多精明！一京城里的房奴，站在燕郊小区的空地里，神采飞扬：您可别夸呣们这些没出息的京片子，呣们等于是被挤出北京城的，还不都是天价楼市给逼出来的嘛！温州购房团你丫贼厉害，你丫有种把王府井整条大街都买下来呀，呣们才服你丫挺的呢！上有天堂，下有苏杭，在杭州那寸土寸金的天堂里，有呣们立锥之地吗？呣们钱袋瘪瘪的，想立也立不起来啊！
一农民进城旅游，摇头感叹：城里可不是咱乡下人呆的地界，每天一睁眼离不开个钱字，上趟厕所也得花钱，“干货”两毛，“水货”一毛。俺扔给那看门的老头一块，老头说没零钱找，让俺站一边等着，姥姥！您说，城里有啥好？金窝银窝，还是不如俺的山村土房老窝，住着舒坦遂心！啥是天堂？俺自己觉着舒心快乐，便是天堂。
飘摇飞升的楼市房价，犹如一只五彩艳丽的硕大气球，高高挂在碧蓝的空中，令万众瞩目仰视，让房奴们又痛又恨，恨得牙根儿痒痒的，心底里诅咒楼市泡沫早日破灭，期盼早日崩盘，好让房奴们早日翻身得解放，迎接那安得广厦千万间的好日子！令人深感困惑的是，在政府的宏观调控政策出台后，各地房价仍呈继续疯涨态势，丝毫没有大幅回落迹象，竟成了中国楼市百慕大难解之谜。
飙升的房价，似只无形巨大的魔手，在扭曲改变人们的生活；花无百日红，妖艳夺目的楼市之花，终究会有凋零之日；泡沫撑起的神话，终究有一天会破灭。广东一政府官员，提醒消费者，面对当前楼市虚高价位，最好理性观望三年，再购房。有位网民，也在网上发贴，呼吁网民们三年内拒绝购房，这一招委实阴损厉害，如果全体房民们真的三年内全都拒绝购房，国内的房地产商们，可能真要为之头痛心绞痛了，说不定还真的有人会从自建的高楼上一跃而下，以谢国人了！不知君以为然否？
责任编辑：高苗