广州房价收入比高达36倍 3个月不吃不喝才能买1平米

2007年地王四起，2008年却是流拍满地，到了2009年，所拍近乎皆地王，火热程度之疯狂是以往任何一年都无法比拟。甚至密集出台的房地产新政似乎并没有让“地王”止步，2009年末广州还出现了“地王之王”———2009年12月22日，富力、雅居乐、碧桂园[3.05 2.01%]联合体以255亿元的价格拿下广州亚运城地块，比拍卖底价165亿元高出90亿元。

据广州市财政局最新披露的数据显示，2009年的土地出让金收益超过425亿元，创下历史新高，约是2008年的四倍。2009年地价的高速攀升引发公众声讨，与之结伴而行的高房价同样成为民众和业内人士诟病的焦点。根据市国土房管局公布的数据，早在10月广州的住宅成交均价就已破万元大关，结合广州11月发布的《2009年度广东地区薪酬调查报告》两组数据计算，广州市民要三个月不吃不喝才能买得起一平方米房，房价收入比高达36倍。

把视野放到全国，2009年有60个城市土地出让金收入同比增加超过百分之一百。上海获得人民币1043亿，成为第一个出让金超过千亿的城市。杭州随着年末最后两天的交易，卖地收益一举达到1200亿元，跃居全国城市首位。而北京成交的各类土地达247宗，成交金额达928亿元。

不过没有停歇的是，刚刚过去这半个多月，保利地产[21.49 1.32%]、龙湖地产[8.25 -0.96%]、远洋地产[7.28 0.55%]等多家房企仍在北京、上海等地不断地创造“地王”。而就在这些新“地王”产生的同时，以二手房优惠政策终止、土地出让金首付提至五成等为代表的一系列密集调控政策已相继出台。先不去讨论，“地王”和“土地新政”间的博弈将进行得怎么样。单是号称“血性”之争的地王争夺，也开始逐渐让不少房企资本消耗严重，而监管层又敦促国内银行密切监控房产开发商的开发贷款，银行对房地产开发的贷款趋于谨慎。不少房企正在努力寻求更多的融资渠道以解资本之忧。

日前，绿城中国[11.58 -1.36%]发布公告称，于2009年12月31日与平安信托订立协议，绿城通过向浙江报业项目公司注资3亿人民币方式，收购该项目公司75%直接股权。注资后，以2亿元将项目公司五成股权售予平安信托。除绿城之外，新年伊始，很多房企纷纷借助信托平台融资，不过这些房企大都采用传统的信托贷款方式。仅在1月4日和1月5日两天，就有包括新华信托、外贸信托、中融信托、天津信托、中投信托等信托公司的五个房地产信托集中发行。

开发商坦承，“地王”之中不排除有冲动、非理性的行为。SOHO中国[4.26 1.43%]董事长潘石屹就在近日举行的财经年会直言，地王对房价的上涨起了巨大的推动作用。“一个地王的出现能够把这个城市的房价推动上涨一个月之久。地王的出现常常是这块地还没有建房子，上面空气的价格就比周围房子的价格还贵。”潘石屹指出，上海最近开盘的40多个项目，有13个项目都超过10万元每平方米，“我觉得是有泡沫”。

恭喜政府!贺喜政府!财源滚滚!

转帖：<<沁园春.买房>>
婚期将到,国内兄弟,
有钱别墅,没钱窝居.
望长城内外,高楼大厦.
工地上下,买房者滔滔.
早起晚睡,达旦通宵,排号.
欲与炒房团试比高.
须钞票.
看人山人海,一房难购.
房价如此虚高,
引无数英雄竞折腰.
昔秦皇汉武,见此摇头；
唐宗宋祖,更是没招!
一代天骄,成吉思汗,只好住在蒙古包....

3个月？有多少人3个月收入有1万几（这是中低档价格）？。很多人一年不吃不喝才可能买1平米

才36倍？
党的任务任重道远呀，还要加倍努力

错！我是刚毕业的大学生，月收入1000，不吃不喝一年买一平方米。

听说广州珠江新城的别墅很多一部分都是高官的，那可是1千多万一套哦，请中央来查一查，

就按广州平均工资4千左右,其它大部分达不到,三个月也就1万2,买得起一方???广州全市均价才是这个价

继续涨吧,涨到3万一方,再崩盘,套牢全中 国

就是这样了，还有政府官员和专家说中国房价没有泡沫？？？？？？？？？？？？？

怪不得广州公务员能够大发补贴，大发横财、大搞游山玩水吃喝玩乐，政府幼儿园每年都能补贴几千万。

房价飞涨，远远超出了百姓的承受能力，我们怀疑政府现在有没有能力管理房市？！

天欲令其亡，必先令其狂，那些稍微有点钱奸商和贪官都把家庭和财产转移到国外了，到时候受害的只能是老百姓了。

涨吧，革命的种子正在百姓的心里发芽。

解决高房价终极方案----强烈要求地方政府遵守宪法，还土地于人民 ！

关于土地，大家可以网上搜索一下我们伟大祖国的宪法，是怎么规定的。土地属不属于国家，属不属于人民？

2009年有60个城市土地出让金收入同比增加超过百分之一百。上海获得人民币1043亿，成为第一个出让金超过千亿的城市。杭州随着年末最后两天的交易，卖地收益一举达到1200亿元，跃居全国城市首位。而北京成交的各类土地达247宗，成交金额达928亿元。

-----如果去除国土部门违宪拍卖的地价，再减免一些名目繁多的、不合理的税费，大家可以算一下，我们的房价会下降多少？

那北京的房价呢？那是半年不吃不喝才能买到一平米呵。不过嘛，当官哪怕是当个小官就不一样了，他们还是买得起的

说三个月其实是非常客气了。最便宜的都在一万多一平，难道人人都有4、5千一个月，应该是半年不吃不喝才买一平米。

此朝气数已尽！

一部分人富起来，一部分人就要穷下去。共同富裕只是幻想，现实已证明了这一点。

我就不明白当官的，怎么对房价一般都不感冒呢？？？

广州的住房都是提供给广州公务员、暴发户的，穷人还是回家播种自己的未来比较显示

错！我是刚毕业的大学生，月收入1000，不吃不喝一年买一平方米。