神马文学网东京比上海：房价一样 收入高8倍
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 09:30:44
据第一财经日报11日报导，王栋毕业于日本早稻田大学，在现在这家公司已工作6年。工资从最初的20万日元/月（约1.5万元人民币），已涨到32万日元/月（约2.3万元人民币）。与中国同龄人相比，他已属“高级白领”。但在东京，拿这点钱只够养家糊口，并没进入“小康”行列。
今年3月，为了迎娶大学时同班的绫子，王栋下决心在东京买房。房子位于东京都江户川区，这个位置相当于上海的闸北区，在一栋单体12层高的公寓楼里的第5层，站在阳台上，可以看到东京迪斯尼乐园每晚燃放的焰火。
算上留学期，王栋在日本先后打拼了10年，但只存下400多万日元（约30万元人民币）。王栋感到幸运的是，没有接到如上海丈母娘那样“连房子都没有，凭什么娶我女儿”之类的“结婚条件”。绫子的爸爸妈妈说：“好好工作，好好努力，争取在35岁时能够买下自己的房子。”35岁，是日本人第一次买房的平均年龄。绫子的爸爸也是在这个年龄买下了一套三室一厅，至今还在还贷。
王栋花了4500万日元（约350万元人民币）买下三室一厅的新房，据房产公司介绍，房屋墙体使用的是一种新型建材，叫“空气墙”。“空气墙”不仅能够保暖与隔热，而且还具有调节室内湿度的功能。
日本卖房都按实用面积计算。王栋的房子刚好100平方米，如按中国以建筑面积来计算卖房的话，应该是130平方米。也就是说，每平方米的售价约为35万日元（约2.6万元人民币）。
而且，新房都是精装修房，并配置基本的设备，如橱柜、卫浴设备和壁橱，购房者“拎着包就可入住”。王栋买的那套房子，如果按上海的装修标准计算的话，装修费至少还要花30万元人民币（约400万日元）。
此外，日本购房者享受的房屋绝对保质期是20年。在20年中，房子出现裂缝、倾斜、渗漏等建筑质量问题，房产开发商必须无偿修理，并作出相应的赔偿。
前几天，王栋到上海来出差，到闸北区去转了一圈，发现那里130平方米的二手房，总价已高达400万元人民币，比他在东京的新居还贵。
王栋已接受了公司人事部的约谈，准备明年带夫人到上海工作。但在多方比较后，他也同时决定，不放弃东京的房子，也不买上海的房子。
理由很简单：上海的房价让人看不懂。因为东京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房价目前与东京一样，但如果结合收入水平，事实上，上海的房价已比东京贵了整整8倍。