美国《福布斯》缘何炒作大陆房地产泡沫？

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 17:24:34

美国《福布斯》缘何炒作大陆房地产泡沫？

2009-12-18 20:56:26

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             美国《福布斯》缘何炒作大陆房地产泡沫？

                                          文/七犀鸟

客观而论，美国《福布斯》乃是全球最权威的财经杂志。《福布斯》的财经观点受到全球财经观察家和投资人士的密切关注。《福布斯》杂志对胡锦涛主席的认同，彰显这个杂志对中国经济发展成绩的认同。

2009年圣诞节前夕，《福布斯》杂志开始炮轰中国大陆房地产泡沫。

据大陆官方媒体报道：

“日前，美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。”

这说明大陆房地产泡沫的严重程度，已经成为包括《福布斯》杂志及其主流读者在内的全球共识。目前，除了大陆开发商、某些与开发商关系密切的政府官员、经常与开发商合作互动的财经学者、被开发商蒙骗的可怜市民群体以外，世界主流舆论均认识到大陆房地产泡沫的严重性。

《福布斯》杂志旁观者清，隔岸观火，将大陆房地产泡沫列入全球第二大泡沫，是对大陆经济长期发表看好观点的一种均衡，是对因为赌人民币升值而滞留大陆的美欧投资者热钱的警告，也是讨好大陆基层民众并提高在大陆声望影响力的一个手段。如果几年内大陆房地产泡沫真的破灭，《福布斯》杂志将因为其远见而受到大陆读者的信任，为将来进入大陆媒体市场做准备。

其实，如果没有华尔街危机引发大陆央行放松货币政策，财政拿出6万亿救经济的话，大陆房地产泡沫在2009年下半年就破灭了。

简而言之，华尔街危机间接拯救了中国大陆房地产，拯救了中国炒楼者。直接救大陆房地产于水火之中的，则是6万亿财政投资和宽松的货币政策。各地财政部门要在短时间内把剩余的2万亿突击用完，更是进一步吹了大陆房地产泡沫，也让温总理“遏制房价”的良苦心愿很难实现。

 

再加上地方政府动用国企力量高价卖地，使得大陆房地产泡沫在短期内似乎很难破灭。

问题是，在大陆通货膨胀形势渐渐抬头，在大陆居民渐渐无法承受物价上涨压力的情况下，在《蜗居》等优秀的通俗剧所激发的草根民众情绪渐渐高涨之下，大陆房地产泡沫将很难持久。

连寸土寸金的日本和香港房地产都无法永远上涨，大陆中央政府逐渐增加保障房供应的情况下，逐渐被“政策房”分流的商品房市场热度怎么可能长期持续下去。

现在大陆政府“投鼠忌器”的是，万一房地产市场破灭，会不会导致日本、香港百业凋零，银行业整体破产的悲惨局面。

这种担心是不必要的。大陆现行体制已经构筑了地产泡沫破灭的“隔离墙”。起码大陆房地产公司不会引发大陆超级银行破产。国有商业银行能够站住，地产泡沫破灭就不会波及其他领域。顶多会让一些相关行业日子艰难而已，长期积累的资本将能帮助这些企业过冬。

就算大陆房地产泡沫破灭，造成大陆银行界大量呆账坏账，除了民间商业银行可能破产以外，四大商业银行基本上不会破产，甚至有可能借机收购兼并民间银行。呆账坏账？国家冲掉即可。为了避免国有银行界人士有恃无恐，拼命向开发商发债，可强化呆账坏账责任追究制度。地产泡沫破灭之时，分流制裁一批造成呆账坏账人士即可。

对于中国来说，房地产泡沫破灭，不是什么大不了的事情。相反，用财政力量给基层民众提供大量保障房安居房廉租房，让基层民众摆脱“住房”这座大山，更轻松的去消费去生活，才是构建21世纪和谐社会之道，大陆政府再不能为开发商和无良官员背黑锅了。

 

2009年12月18日于FJAU

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