神马文学网判断房价见底的标志
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 00:32:46
『』 [经验交流]判断房价见底的标志
作者：正在学习 提交日期：2008-8-17 7:50:00 访问：3180 回复：39
房价顶部已于去年普遍筑成，今年上半年有些地方出现了第一波逃命浪，这是后知先觉者所为（先知先觉者已于去年冲顶时全身而退）。到目前为止没有发生明显下跌的城市只有北京与上海两大一线城市，北京由于AY概念支撑，各方利益拧成一股合力试图挺过这对于中华民族具有里程碑意义的百年AY，为其创造一个和平、和谐、祥和的氛围与环境。尽管如此努力，北京楼市也明显透露出外强中干、难以为继的市场信息，AY一旦结束其运行方向可想而知。
上海是自去年以来楼市唯一创出新高的城市，上海的特殊地理位置与举世闻名的大都市地位人所共知，过去以“冒险家的乐园”著称于世，一百年后的今天来自世界各国的达官显贵对这一称谓表现的还是那么的情有独钟，仿佛又回到了那个纸醉金迷的年代，各路英豪倾其所有财力投入进来为打造世界第一大都市似乎以留下英名而不汪此生，10年的SBH概念对这些英豪是一剂兴奋剂，让其激情彭拜连续不断，自去年下半年以来上演了一出紧随股指之后的末路狂奔，什么叫最后的疯狂，这便是！如果说大部分二、三线城市属于普通股或垃圾股，上海无疑是大家公认的绩优股，类似于去年的人寿与平安，万科与中石油，。。。。。。。。。。（这里省略N多字，因为怕激起某些人的辛酸往事），问君能有几多愁，恰似满仓中石油（宋丹丹语）。
综上所述，判断本轮楼市的顶部已显得毫无意义，接下去大家热衷于谈论的是何时见底，这对关心楼市的同志尤其目前置身事外的空军朋友非常重要，因为，一轮长达十年的楼市大牛市所对应的调整（熊市）绝对不会数月或一、二年可以完成的，耐住性子、保存实力是当务之急，切不可稍有调整就匆匆介入，要知道太多的高手都死在抢反弹途中，股市如此，楼市亦然！都是人造的！
一个判断房价见底的标志：当商品房价格普遍跌破一再下调的经济适用房价格，大批经适房买主大呼上当而纷纷走上街头，拉起横幅进行强烈抗议并强烈要求退房时，也许离底部并不遥远了（进入熊市下半场），由于人性使然，这时，更多的房屋（无论是多余的还是部分自住的）都将加入抛售行列，房价在此基础上再下跳（俗称跳水）50％左右进入底部区域。
整个下跌过程需要3——5年时间，然后再进行1——2年的沉寂阶段（俗称横盘），在此期间，楼市已无人问津，人们以手里有多套房子无法出手而不耻，流行的问候语将是“找到买家了吗？”，并以挂牌了多年的房子终于找到一个葱头（也许是中六合彩的主）而相互祝贺。。。。。。。
最后会出现诸多对楼市看起来相当不利的政策（特大利空），房价因此再次上演恐慌性抛售（其实也没什么成交），价位再下一层，（被后来的专家总结为挖坑）。再后来成交逐步放大，价格成间歇式脉冲状态并回到挖坑前的平台区域，这时，会有新一代专家出来为大家讲述发生在几年前惊天地、泣鬼神的悲壮故事，意在劝慰大家远离楼市、远离毒品，全然一副救世主的形象展示在众人面前，有些人会为此感激涕零，还有个别勇敢的抄底者为自己能够果断出手兑现赚到了20％利润而沾沾自喜，并发誓再也不玩这种惊心肉跳、稍有不慎会倾家荡产的游戏了。之后，新一轮楼市神话启航。
中国的财富再分配就这么个路径，没什么新鲜事。
作者：正在学习 提交日期：2008-8-17 7:50:00 访问：3180 回复：39
房价顶部已于去年普遍筑成，今年上半年有些地方出现了第一波逃命浪，这是后知先觉者所为（先知先觉者已于去年冲顶时全身而退）。到目前为止没有发生明显下跌的城市只有北京与上海两大一线城市，北京由于AY概念支撑，各方利益拧成一股合力试图挺过这对于中华民族具有里程碑意义的百年AY，为其创造一个和平、和谐、祥和的氛围与环境。尽管如此努力，北京楼市也明显透露出外强中干、难以为继的市场信息，AY一旦结束其运行方向可想而知。
上海是自去年以来楼市唯一创出新高的城市，上海的特殊地理位置与举世闻名的大都市地位人所共知，过去以“冒险家的乐园”著称于世，一百年后的今天来自世界各国的达官显贵对这一称谓表现的还是那么的情有独钟，仿佛又回到了那个纸醉金迷的年代，各路英豪倾其所有财力投入进来为打造世界第一大都市似乎以留下英名而不汪此生，10年的SBH概念对这些英豪是一剂兴奋剂，让其激情彭拜连续不断，自去年下半年以来上演了一出紧随股指之后的末路狂奔，什么叫最后的疯狂，这便是！如果说大部分二、三线城市属于普通股或垃圾股，上海无疑是大家公认的绩优股，类似于去年的人寿与平安，万科与中石油，。。。。。。。。。。（这里省略N多字，因为怕激起某些人的辛酸往事），问君能有几多愁，恰似满仓中石油（宋丹丹语）。
综上所述，判断本轮楼市的顶部已显得毫无意义，接下去大家热衷于谈论的是何时见底，这对关心楼市的同志尤其目前置身事外的空军朋友非常重要，因为，一轮长达十年的楼市大牛市所对应的调整（熊市）绝对不会数月或一、二年可以完成的，耐住性子、保存实力是当务之急，切不可稍有调整就匆匆介入，要知道太多的高手都死在抢反弹途中，股市如此，楼市亦然！都是人造的！
一个判断房价见底的标志：当商品房价格普遍跌破一再下调的经济适用房价格，大批经适房买主大呼上当而纷纷走上街头，拉起横幅进行强烈抗议并强烈要求退房时，也许离底部并不遥远了（进入熊市下半场），由于人性使然，这时，更多的房屋（无论是多余的还是部分自住的）都将加入抛售行列，房价在此基础上再下跳（俗称跳水）50％左右进入底部区域。
整个下跌过程需要3——5年时间，然后再进行1——2年的沉寂阶段（俗称横盘），在此期间，楼市已无人问津，人们以手里有多套房子无法出手而不耻，流行的问候语将是“找到买家了吗？”，并以挂牌了多年的房子终于找到一个葱头（也许是中六合彩的主）而相互祝贺。。。。。。。
最后会出现诸多对楼市看起来相当不利的政策（特大利空），房价因此再次上演恐慌性抛售（其实也没什么成交），价位再下一层，（被后来的专家总结为挖坑）。再后来成交逐步放大，价格成间歇式脉冲状态并回到挖坑前的平台区域，这时，会有新一代专家出来为大家讲述发生在几年前惊天地、泣鬼神的悲壮故事，意在劝慰大家远离楼市、远离毒品，全然一副救世主的形象展示在众人面前，有些人会为此感激涕零，还有个别勇敢的抄底者为自己能够果断出手兑现赚到了20％利润而沾沾自喜，并发誓再也不玩这种惊心肉跳、稍有不慎会倾家荡产的游戏了。之后，新一轮楼市神话启航。
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