从身边最简单的经济现象判断房价走势

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/03/29 03:48:12
背景城市:深圳
1:当市中心都开始出现烂尾楼时,可以判断房市到了底部,当烂尾楼都改造成商品房出售时,房市已经进入高峰,典型的如原先市政府对面的佳兆业,及目前东门几个正在改造的烂尾。
2:客户在任何一家银行放贷处,可以轻松获得低息低首付房贷,对应的就是房市低潮,现在的情况是,走几家也不一定能贷到款,而且条件严格。
3:当你走在一个街道上,房屋中介居然多过小吃店,说明房市高潮时已经到来,什么时候你要行几条街才能找到中介,说明房市的低潮就到了。
4:其实,房地产和股市一样,没有一直涨的,高抛低吸才是王道,7月中抛掉了宝安一套房,现在即使算上各种税赋花2/3就能买到同样的房。一辆奥迪A4就这样省下来了。(现在不打算买回来,等到明年初再看看,初步判断,深圳房价在未来半年内会加速下跌,最近还陪朋友到HK看了几套房,对比了下我们所谓的豪宅,差太多了,现在只要面积上100,内地就称为豪宅,实在搞不懂,龙岗一些什么蝴蝶包,满城,中海大三地之类的也有脸吹嘘是豪宅,这些只能算房产中的ST,至于真正的豪宅,深圳典型的就是红树湾,即使房价在调,独特的定位也足以支持3-4W的定价)